土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議新（三篇）

第頁共頁土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議新甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）鑒于，甲方是土地使用權(quán)的合法持有者并擁有開發(fā)該土地的權(quán)利；鑒于，乙方有興趣購買并開發(fā)該土地；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方同意將其持有的位于〇〇市〇〇區(qū)〇〇路〇〇號的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地面積為____平方米，具體界址見附件一。1.3該土地目前的用途為_________，乙方享有轉(zhuǎn)讓土地后全面支配和管理該土地的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓土地價格及付款方式2.1乙方同意以符合市場價格的______元（大寫：_________）購買該土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。2.2乙方同意以以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項：（1）預付款：_______元，于_____年____月____日前支付給甲方；（2）尾款：_______元，于_____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證書及相關手續(xù)。第三條關于土地權(quán)證3.1甲方確認土地使用權(quán)證書的真實性，并保證其土地使用權(quán)無任何糾紛和爭議。3.2如因土地使用權(quán)證書存在爭議或其他法律糾紛，甲方應負責解決，并賠償乙方因此受到的損失。第四條開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將開發(fā)該土地的權(quán)利完全轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方具備自主開發(fā)該土地的權(quán)利。4.2乙方在開發(fā)土地時應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第五條土地權(quán)益的保障5.1在土地轉(zhuǎn)讓生效后，甲方應協(xié)助乙方辦理所有有關土地權(quán)益的手續(xù)。5.2乙方承諾在開發(fā)土地時，不侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3甲方保證土地使用權(quán)在合同生效之時不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制情況，否則應承擔相應的責任。第六條轉(zhuǎn)讓的生效與履行6.1雙方簽署本協(xié)議后，即表示雙方同意并遵守協(xié)議中的各項條款。6.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。6.3本協(xié)議履行中如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交合法管轄法院解決。第七條協(xié)議的解除和變更7.1本協(xié)議的解除和變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。7.2在發(fā)生協(xié)議解除或變更時，雙方應根據(jù)約定進行相應的賠償。第八條其他約定事項8.1本協(xié)議附件一為土地界址圖，為本協(xié)議的重要組成部分。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：______年____月____日日期：______年____月____日附件一：土地界址圖土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議新（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法有效持有位于（土地地址）的土地使用權(quán)以及開發(fā)權(quán)的所有權(quán)人，并希望將該土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時乙方具備開發(fā)該土地的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目概述1.1甲方同意將位于（土地地址）的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)全部、無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方承諾將根據(jù)相關法律法規(guī)要求，以及本協(xié)議的規(guī)定，合法開發(fā)、建設項目，并承擔相關的責任和義務。第二條權(quán)利的轉(zhuǎn)讓2.1甲方聲明，其在本協(xié)議中所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)是合法有效的，并不存在任何抵押、質(zhì)押、擔保或其他形式的限制。2.2甲方將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在本協(xié)議生效后即成為該土地的合法使用權(quán)人以及開發(fā)權(quán)人，并享有土地使用權(quán)以及開發(fā)權(quán)所帶來的全部利益。2.3乙方必須履行相關部門的手續(xù)，接管所有與土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)相關的手續(xù)，包括但不限于在土地使用權(quán)證書上進行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條乙方的義務3.1乙方承諾在取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)后，將根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，按照本協(xié)議的約定，合法開發(fā)、建設項目。3.2乙方須按照協(xié)議約定的時間、數(shù)量與質(zhì)量要求，按時完成項目建設，并承擔由此引發(fā)的一切責任。3.3乙方負責向相關部門辦理相關手續(xù)，確保項目建設合法、無糾紛，并按照法律規(guī)定辦理相關驗收和移交手續(xù)。第四條甲方的義務4.1甲方在本協(xié)議生效前，應將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方順利取得土地使用權(quán)。4.3甲方承諾轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)不存在任何其他權(quán)利爭議和糾紛。對于因其原因引起的一切法律糾紛和經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償并承擔法律責任。第五條違約責任5.1若任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應支付給守約方違約金的總額為本協(xié)議項下交易價款總額的10%。5.2若一方違約嚴重影響到對方合法利益的實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的經(jīng)濟賠償責任。第六條協(xié)議終止6.1協(xié)議終止的原因包括但不限于以下情況：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）申請破產(chǎn)清算或被宣告破產(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其它情況。6.2協(xié)議終止后，除非另有約定，雙方應根據(jù)已經(jīng)履行的約定進行結(jié)算，并保證對方的權(quán)益不受損害。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議而引起的爭議，如協(xié)商不成，應提交至甲方所在地人民法院解決。7.2本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、變更須經(jīng)雙方以書面形式簽訂協(xié)議后方可生效。8.2本協(xié)議一式（寫明份數(shù)），甲乙雙方各持（寫明份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人：日期：乙方：（蓋章）法定代表人：日期：土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議新（三）協(xié)議編號：【編號】協(xié)議簽訂日期：【日期】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為【土地權(quán)屬單位名稱】的土地使用權(quán)人，依法享有該土地上的【土地使用權(quán)】；2.甲方擬將上述土地使用權(quán)及相關開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方具備從事相關開發(fā)項目的經(jīng)驗和能力；4.雙方經(jīng)友好協(xié)商并遵循平等自愿、公平合理的原則，就土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)】1.1甲方以【轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式】將其合法擁有的位于【土地位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為【土地面積】。1.2乙方同時獲得該土地上所涉及的全部開發(fā)權(quán)利，包括設計、建設、銷售等相關權(quán)利。1.3該土地目前并無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)益糾紛存在。第二條【轉(zhuǎn)讓條件】2.1甲方應在自本協(xié)議簽署之日起【15】個工作日內(nèi)，向乙方提供下列相關材料：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）相關法律文件、規(guī)劃批復文件等。2.2甲方應保證提供的上述材料真實、完整、準確，并承擔由此所引發(fā)的一切法律責任。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)上述提供的材料有錯誤、虛假等情況，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。第三條【轉(zhuǎn)讓價款及支付方式】3.1乙方同意以【人民幣/貨幣種類】作為本次轉(zhuǎn)讓的價款，總金額為人民幣【金額】。3.2乙方應按照以下方式支付該價款：【具體支付方式和時間節(jié)點】。3.3如乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第四條【權(quán)益轉(zhuǎn)移】4.1甲方自本協(xié)議生效之日起，將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方從該日起取得土地使用權(quán)和相關開發(fā)權(quán)利。4.2甲方自本協(xié)議生效之日起，不再享有土地使用權(quán)和相關開發(fā)權(quán)利，甲方應協(xié)助乙方辦理相關土地使用手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關證件移交給乙方。第五條【風險責任】5.1自本協(xié)議生效之日起至乙方取得相關審批和許可證書之前，土地所涉及的一切事項均由甲方承擔責任。5.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是合法的、完整的并且沒有任何限制、抵押或處置糾紛。第六條【知識產(chǎn)權(quán)保護】6.1乙方不得擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于本協(xié)議約定之外的其他用途。6.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應按照甲方的合理要求給予相應的署名、標識等。第七條【違約責任】7.1若一方違反本協(xié)議約定中的任何一項義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。7.2除非另有約定，一方的違約行為不會解除或豁免另一方在本協(xié)議下的權(quán)利和義務。第八條【爭議解決】8.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。8.2若因本協(xié)議引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，應提交由【仲裁委員會名稱】按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，并由【仲裁委員會所在地】的人民法院進行裁決。第九條【協(xié)議的生效與變更】9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期【協(xié)議有效期】。9.2本協(xié)議的任何修改、補充只能以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條【其他條款】10.1本協(xié)議的所有附件均作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法