個人住房抵押借款合同標準范本

第頁共頁個人住房抵押借款合同標準范本個人住房抵押借款合同合同編號：【合同編號】甲方：（借款人）姓名：性別：身份證號碼：住址：乙方：（貸款機構）名稱：地址：鑒于甲方有借款需求，乙方愿意向甲方提供貸款，并以甲方名下的個人住房作為抵押物，雙方本著合法、自愿的原則協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為【借款金額】（人民幣【借款金額大寫】）。2.借款用途：【借款用途】。第二條貸款利率1.借款利率：【借款利率】%。2.借款利率調整的依據(jù)及方式：【借款利率調整依據(jù)及方式】。第三條還款方式及期限1.還款方式：(1)甲方在【還款方式】還款。(2)還款周期為【還款周期】。2.還款期限：借款期限為【借款期限】年/月，自【放款日期】起至【還款到期日】止。第四條違約責任1.甲方未按時足額還款的情況下，應按照逾期還款金額的【逾期利率】%支付逾期利息。2.甲方逾期還款超過【逾期天數(shù)】天，乙方有權判定甲方違約，并有權向甲方追索全部借款本金、利息、逾期利息及違約金。3.甲方違約情況包括但不限于以下情形：(1)未按時足額還本付息；(2)提供虛假或不完全的借款申請材料；(3)將貸款用于非借款用途；(4)擅自轉讓抵押物或變更該抵押物的權屬等。第五條抵押物1.甲方名下的個人住房作為本次借款的抵押物。2.抵押物評估價值為【抵押物評估價值】元（人民幣大寫【抵押物評估價值大寫】）。第六條抵押物保險1.甲方同意對抵押物按照乙方要求購買保險，并在保險期間向乙方提供保險單和繳費憑證。2.如甲方未按照約定購買保險或逾期未提供保險單和繳費憑證，乙方有權代替甲方購買相應的保險并收取相應費用。第七條合同解除和債務提前清償1.雙方一致同意，在以下情況下，本合同可以提前解除：(1)甲方提前償還全部借款本金及利息；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(3)法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條爭議解決1.合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)任何爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院進行解決。第九條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：(1)身份證件復印件；(2)房屋產(chǎn)權證書復印件；(3)借款申請材料；(4)評估報告等。附件一：借款人簽字確認甲方：（借款人）簽字：日期：附件二：貸款機構簽字確認乙方：（貸款機構）簽字：日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：__________________日期：_________________日期：__________________【聲明】本文僅為模板示范，實際使用中請根據(jù)具體情況進行修改。借款人和貸款機構應在簽訂合同時仔細閱讀并理解合同的各項條款，特別是涉及利率、還款方式和違約責任等重要內(nèi)容。如果有需要，建議借款人咨詢專業(yè)人士或法律顧問，以確保自己的權益被妥善保護。個人住房抵押借款合同標準范本（二）甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）：______元整。1.2借款用途：________________________。第二條借款利率和利息支付方式2.1借款利率：年利率____%，計算方法為按年利率除以365或者366。2.2利息支付方式：甲方在____（具體時間）前，向乙方支付利息，支付方式為_________（一次性支付/按月支付/按季支付/按年支付）。第三條借款期限3.1借款期限為____（具體時間），起始日期為____（具體日期），到期日期為____（具體日期）。第四條違約責任4.1若甲方在還款期限到期后逾期未還款，乙方有權要求甲方支付逾期還款的罰息，罰息的計算方式為按照逾期未還款金額的日利率計算。4.2若甲方在還款期限到期后逾期還款超過30天，乙方有權要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金的計算方式為逾期未還款金額的10%。4.3若甲方嚴重違約，包括但不限于故意提供虛假資料、挪用借款資金等，乙方有權提前解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金、利息、違約金和其他費用。第五條其他約定5.1甲方承諾所提供的住房為合法所有權，并不存在任何權屬糾紛。5.2甲方承諾在借款期限內(nèi)按時還款，若由于自身原因無法按時還款，應提前向乙方說明，并主動與乙方協(xié)商解決。5.3甲方承諾使用借款資金不違反法律、法規(guī)和相關規(guī)定，并用于借款合同約定的用途。5.4甲方承諾在本合同履行期間，不得以任何形式轉讓、抵押所貸住房產(chǎn)權，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權立即解除合同并要求甲方償還全部借款本金、利息、違約金和其他費用。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更、解除和補充協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致并加蓋公章。6.2本合同解除后，甲方應立即歸還乙方全部借款本金、利息、違約金和其他費用。第七條合同爭議的解決方式7.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭議應提交至有管轄權的人民法院解決。第八條合同生效與履行8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的履行地為______________________。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字：日期：乙方（出借人）：簽字：日期：個人住房抵押借款合同標準范本（三）個人住房抵押借款合同甲方（出借人）：____________________（姓名）住址：____________________（詳細地址）乙方（借款人）：____________________（姓名）住址：____________________（詳細地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就乙方向甲方借款，并以其個人住房為抵押物進行擔保的事宜達成如下協(xié)議：第一條借款基本信息1.1借款金額：____________________（大寫）人民幣_______元整（￥______，以下簡稱“借款本金”）。1.2借款用途：____________________（具體說明借款用途）。1.3借款期限：借款起始日為____________________，截止日為____________________，共計______個月。第二條利率及還款方式2.1利率：借款利率為______%（年化），按照年利率______%，按照月利率______%計算。利率計算方式：__________。2.2還款方式：乙方應在每月的________號之前支付當月的利息，每月償還______元（大寫）人民幣______元整（￥______，以下簡稱“本息總額”）。第三條還款義務3.1還款賬戶：乙方同意將本合同項下的還款款項從其銀行賬戶自動劃扣至甲方指定的還款賬戶。3.2提前還款：乙方有權在借款期限屆滿前提前還款，提前還款的條件和費用由甲方與乙方另行約定。3.3逾期還款：若乙方未按本合同約定的還款日期支付相關款項，則視為逾期，甲方有權采取以下措施之一或多種措施：（1）計收剩余未償還款項的罰息，罰息為逾期未付本息總額的每日_____‰；（2）解除本合同并要求提前支付全部未償還本息總額，同時甲方有權收回借款擔保物；（3）向有關機構、征信系統(tǒng)等提供乙方的個人信息及還款情況。第四條擔保及抵押物4.1擔保方式：本合同借款的還款及利息償還由乙方提供名下的個人住房作為抵押物進行擔保。4.2抵押物信息：（1）抵押物名稱：____________________。（2）詳細地址：____________________。（3）權屬證號：____________________。（4）有限物權所對應價值：______萬元（￥______）。4.3抵押物權屬變動：如抵押物權屬發(fā)生變動、轉讓或抵押，乙方應及時通知甲方，并提供必要的手續(xù)和證明文件。第五條合同生效和解除5.1合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2合同解除：本合同機關之一或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的爭議由雙方通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同附件：本合同附件包括但不限于以下附件：（1）抵押物權屬證明文件、住