二手房中介合同

二手房中介合同簡(jiǎn)介當(dāng)您決定出售或購(gòu)買(mǎi)一套二手房產(chǎn)時(shí)，可能會(huì)選擇與一家中介公司合作。在這種情況下，中介公司和您之間需要簽訂一份合同。這份合同確保了你們之間的合作清晰無(wú)歧義，并將雙方的責(zé)任和義務(wù)規(guī)定明確。合同條款二手房中介合同由以下條款組成：1.合同雙方合同雙方應(yīng)當(dāng)清晰指明，其中一方為房主或買(mǎi)家，另一方為中介公司。合同中應(yīng)注明各方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式和地址。2.委托內(nèi)容合同中需要明確房主/買(mǎi)家委托中介公司完成的具體內(nèi)容。主要包括房屋信息的收集、房屋信息的發(fā)布、買(mǎi)賣(mài)方的溝通、價(jià)格談判、房屋交易流程的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)等。3.委托期限合同應(yīng)當(dāng)明確該委托的起止時(shí)間。這通常是以簽約日期為起始日期，并在雙方協(xié)議的情況下加以延長(zhǎng)。在期限到期之前，房主在未通知中介公司時(shí)不能夠自行接受其他代理商的委托，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.委托條件和費(fèi)用該條款應(yīng)當(dāng)明確中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。通常而言，評(píng)估房屋價(jià)值是免費(fèi)的，但售賣(mài)傭金需要支付給中介公司。傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)可以通過(guò)比較多家中介的收費(fèi)來(lái)確定。一般而言，傭金費(fèi)用在房屋成交價(jià)的1%~5%之間，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。5.對(duì)房屋信息的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)中介公司必須確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并承諾不會(huì)隱瞞任何房屋信息，否則將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的解除條件該條款將闡明解除合約的條件。在任何時(shí)間點(diǎn)，如果雙方不再需要中介公司代理，則協(xié)議可以被解除。在此情況下，確定解約時(shí)間和費(fèi)用扣除問(wèn)題是很重要的，這可以在合同中體現(xiàn)出來(lái)。7.免責(zé)條款免責(zé)條款通常都涉及到中介公司未能將房屋賣(mài)出或買(mǎi)家沒(méi)有找到房屋。這還可以涉及到賣(mài)家不能按時(shí)將房屋出售、房屋文件缺失或存在損壞等情況。在這種情況下，中介公司不承擔(dān)任何責(zé)任。8.法律適用合同應(yīng)列出適用的法律和合同所在地的管轄權(quán)。合同簽訂當(dāng)簽訂合同時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀每一項(xiàng)細(xì)節(jié)，并確保清楚了解。如果需要，可以咨詢(xún)律師或房產(chǎn)專(zhuān)家的意見(jiàn)。雙方需要在合同上簽名并寫(xiě)明日期。在簽訂合同之前，建議您閱讀不同中介公司的合同，了解更多相關(guān)資訊。結(jié)論在二手房交易過(guò)程中，中介公司作為買(mǎi)賣(mài)雙方的代理人扮