(目錄版)商場(chǎng)租賃合同集合(通用)-2024新整理

(目錄版)商場(chǎng)租賃合同集合(通用)(目錄版)商場(chǎng)租賃合同集合(通用)(目錄版)商場(chǎng)租賃合同集合(通用)商場(chǎng)租賃合同集合(通用)附件一：租賃合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商場(chǎng)1.1甲方出租給乙方的商場(chǎng)位于：____________________（商場(chǎng)地址）。1.2租賃商場(chǎng)面積為：____________________平方米。1.3租賃商場(chǎng)用途為：____________________（如：商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金等條款。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。3.2租金支付方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。3.4租金支付地點(diǎn)為：____________________。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為_(kāi)___個(gè)月的租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定返還租賃商場(chǎng)，甲方在確認(rèn)租賃商場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后，無(wú)息退還乙方保證金。五、商場(chǎng)裝修及改造5.1乙方對(duì)租賃商場(chǎng)進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。5.2裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)裝修及改造工程承擔(dān)任何費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商場(chǎng)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)租賃商場(chǎng)擁有合法出租的權(quán)利。6.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商場(chǎng)正常使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同約定用途使用租賃商場(chǎng)，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方不得將租賃商場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃商場(chǎng)或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。8.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件二：商場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商場(chǎng)租賃合同中的未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、商場(chǎng)配套設(shè)施1.1甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。1.2乙方在使用商場(chǎng)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備安全、完好。二、商場(chǎng)物業(yè)管理2.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合物業(yè)管理，并承擔(dān)與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。三、商場(chǎng)宣傳活動(dòng)3.1乙方在商場(chǎng)內(nèi)舉辦各類宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。3.2乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)宣傳活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。四、商場(chǎng)裝修及改造4.1乙方對(duì)租賃商場(chǎng)進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并報(bào)=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃合同針對(duì)高端奢侈品品牌增加條款：a.乙方必須保證所租賃商場(chǎng)的裝修、陳列等符合甲方的高端品牌形象要求。b.甲方應(yīng)提供額外的安保措施，以保障乙方的高端商品安全。c.乙方有權(quán)要求甲方在商場(chǎng)內(nèi)為其提供專屬的展示區(qū)域。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃合同針對(duì)餐飲業(yè)增加條款：a.甲方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)施及排煙系統(tǒng)。b.乙方需遵守食品安全相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方提供專門(mén)的餐飲區(qū)域，并保證該區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃合同針對(duì)大型娛樂(lè)設(shè)施增加條款：a.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)結(jié)構(gòu)能夠承受大型娛樂(lè)設(shè)施的安全運(yùn)行。b.乙方需定期對(duì)娛樂(lè)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并向甲方報(bào)告。c.乙方有權(quán)要求甲方提供專門(mén)的娛樂(lè)區(qū)域，并保證該區(qū)域的獨(dú)立性和安全性。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃合同針對(duì)臨時(shí)促銷活動(dòng)增加條款：a.乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)舉辦臨時(shí)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)提供臨時(shí)促銷活動(dòng)所需的場(chǎng)地和設(shè)施支持。c.乙方需在促銷活動(dòng)結(jié)束后，將商場(chǎng)恢復(fù)至原狀。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃合同針對(duì)特殊行業(yè)（如醫(yī)療、教育等）增加條款：a.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)符合乙方特殊行業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求。b.乙方需遵守特殊行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方提供專門(mén)的區(qū)域，以滿足特殊行業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：租賃合同范本要求：詳細(xì)列出租賃合同的基本條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃商場(chǎng)的具體位置和面積、租賃期限、租金及支付方式、保證金、商場(chǎng)裝修及改造、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.附件二：商場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)商場(chǎng)租賃的特殊情況，列出補(bǔ)充協(xié)議的條款，包括商場(chǎng)配套設(shè)施、物業(yè)管理、宣傳活動(dòng)、裝修及改造等。3.附件三：商場(chǎng)租賃合同特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合，列出補(bǔ)充協(xié)議的條款，包括高端奢侈品品牌、餐飲業(yè)、大型娛樂(lè)設(shè)施、臨時(shí)促銷活動(dòng)、特殊行業(yè)等。4.附件四：商場(chǎng)租賃合同附件清單要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)租賃合同所需的所有附件，包括租賃合同范本、補(bǔ)充協(xié)議、特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充協(xié)議等。5.附件五：商場(chǎng)租賃合同相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)要求：羅列實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)，并提供具體的解決辦法。1.租賃商場(chǎng)的位置和面積是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，并與甲方進(jìn)行充分溝通，確保商場(chǎng)的位置和面積符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付方式和時(shí)間是否合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定合理的租金支付方式和時(shí)間，并在合同中進(jìn)行明確約定。3.商場(chǎng)裝修及改造是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，明確商場(chǎng)的裝修及改造要求，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。4.商場(chǎng)配套設(shè)施和物業(yè)管理是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，明確商場(chǎng)配套設(shè)施和物業(yè)管理的要求，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。5.合同解除和違約責(zé)任的處理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約責(zé)任的處理方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。6.商場(chǎng)的安全和保險(xiǎn)問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方對(duì)商場(chǎng)安全措施的承諾，包括但不限于消防安全、防盜報(bào)警系統(tǒng)等。同時(shí)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。7.商場(chǎng)租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整的條件、頻率和方式，以及提前通知的期限，以避免未來(lái)因租金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。8.商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間與節(jié)假日安排。解決辦法：合同中應(yīng)明確商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間以及節(jié)假日是否營(yíng)業(yè)，以及特殊節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整機(jī)制，確保雙方的權(quán)益。9.商場(chǎng)廣告和宣傳的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在商場(chǎng)內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳的權(quán)利，以及甲方對(duì)乙方宣傳內(nèi)容的管理權(quán)限，以維護(hù)商場(chǎng)整體形象。10.商場(chǎng)維護(hù)和維修的責(zé)任劃分。解決辦法：合同中應(yīng)明確商場(chǎng)公共區(qū)域和租賃區(qū)域的維護(hù)和維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免未來(lái)因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。11.商場(chǎng)租賃合同續(xù)約和終止條件。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的續(xù)約和終止條件，包括提前通知期限、續(xù)約條件、終止后的善后處理等，為雙方提供清晰的指引。12.商場(chǎng)租賃合同的轉(zhuǎn)讓和分包。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方，以及相關(guān)的條件和程序，確保合同的執(zhí)行不受到影響。13.商場(chǎng)租賃合同的法律適用和爭(zhēng)議解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確適用的法律以及爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的法律糾紛提供解決途徑。14.商場(chǎng)租賃合同的修改和補(bǔ)充。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定修改和補(bǔ)充合同的程序和要求，確保任何修改和補(bǔ)充都是雙方自愿且合法有效的。15.商場(chǎng)租賃合同的保密條款。解決辦法：如果合同中涉及商業(yè)機(jī)密或其他敏感信息，應(yīng)包含保密條款，規(guī)定雙方對(duì)于合同內(nèi)容的保密義務(wù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：租賃合同范本要求：提供詳細(xì)的合同條款，包括租賃雙方的基本信息、商場(chǎng)位置和面積、租賃期限、租金及支付方式、保證金、裝修及改造、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.附件二：商場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)特殊情況，如高端品牌、餐飲業(yè)、娛樂(lè)設(shè)施、促銷活動(dòng)、特殊行業(yè)等，提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，明確特殊條款和條件。3.附件三：商場(chǎng)租賃合同特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)不同特殊應(yīng)用場(chǎng)合，提供具體的補(bǔ)充條款，包括但不限于品牌形象要求、食品安全規(guī)定、娛樂(lè)設(shè)施安全、促銷活動(dòng)管理等。4.附件四：商場(chǎng)租賃合同附