(多場合版)簡單的商鋪租賃合同范本

(多場合版)簡單的商鋪租賃合同范本(多場合版)簡單的商鋪租賃合同范本(多場合版)簡單的商鋪租賃合同范本簡單的商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。四、商鋪的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。4.3甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)商鋪租賃：-增加條款：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方裝修必須符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，保持商鋪的高檔形象。b.品牌限制：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營的品牌需經(jīng)過甲方審核，確保符合商業(yè)區(qū)的整體定位。c.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定，不得提前打烊或延遲開業(yè)。2.餐飲業(yè)商鋪租賃：-增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)的油煙、噪音等不對周圍環(huán)境造成污染。b.食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理進(jìn)行監(jiān)督。c.廢棄物處理：乙方需妥善處理餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄，遵守甲方規(guī)定的廢棄物處理規(guī)定。3.臨時活動商鋪租賃：-增加條款：a.活動性質(zhì)：明確乙方租賃商鋪用于舉辦的具體活動類型，如促銷、展會等。b.活動時間：規(guī)定乙方的活動時間范圍，以及活動結(jié)束后的撤場時間。c.安全責(zé)任：乙方需確?；顒悠陂g的安全，包括人員安全、消防安全等，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃：-增加條款：a.創(chuàng)意要求：乙方租賃商鋪用于的業(yè)務(wù)需符合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位，具有一定的創(chuàng)新性和原創(chuàng)性。b.展示交流：乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的展示、交流等活動，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。c.知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利、著作權(quán)等。5.電子商務(wù)倉庫租賃：-增加條款：a.物流服務(wù)：甲方應(yīng)提供一定的物流支持，如快遞收發(fā)、倉儲管理等。b.信息化要求：乙方需使用甲方提供的信息化管理系統(tǒng)，確保倉庫管理的效率和準(zhǔn)確性。c.商品存儲限制：乙方不得存儲違法、違規(guī)的商品，甲方有權(quán)對存儲的商品進(jìn)行抽查。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：-要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、隔間、門窗位置等，提供準(zhǔn)確的平面布局信息。2.商鋪設(shè)施清單：-要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，并注明設(shè)備的狀態(tài)和維修責(zé)任。3.租賃保證金收據(jù)：-要求：由甲方出具的正式收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金，收據(jù)上應(yīng)注明金額、支付日期和保證金退還條件。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限屆滿后乙方未搬遷：-解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬遷期限，以及逾期搬遷的違約責(zé)任和相應(yīng)的處罰措施。2.商鋪損壞或設(shè)施故障：-解決辦法：合同中應(yīng)明確商鋪的維護(hù)責(zé)任和設(shè)施維修的責(zé)任方，以及維修費用的承擔(dān)方式。3.租金調(diào)整爭議：-解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如參考市場租金水平、調(diào)整周期等，以減少爭議。4.商鋪用途變更：-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方變更用途需征得甲方同意，并可能涉及合同條款的修改或額外費用的支付。5.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致甲方損失：-解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方因經(jīng)營不善給甲方造成損失的責(zé)任條款，包括賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.合同解除或終止后的善后處理：-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除或終止后的處理流程，包括商鋪的歸還、設(shè)施的檢查、費用的結(jié)算等。7.商鋪保險問題：-解決辦法：在合同中明確商鋪的保險責(zé)任，包括乙方是否需要購買商業(yè)保險以及保險的范圍和金額。同時，應(yīng)規(guī)定保險理賠的程序和甲方在保險事故中的協(xié)助義務(wù)。8.商鋪裝修改造限制：-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方進(jìn)行裝修改造的限制條件，如需提交裝修方案、遵守建筑規(guī)范、獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)等。同時，應(yīng)明確裝修后的產(chǎn)權(quán)歸屬和裝修殘值的處理方式。9.不可抗力事件：-解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的解決措施。10.合同解除權(quán)的行使：-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定雙方行使解除權(quán)的條件和程序，如提前通知期限、違約行為的界定等，以及解除合同后的責(zé)任分配和損失賠償。11.乙方營業(yè)執(zhí)照和許可證的辦理：-解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方辦理營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證的責(zé)任，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助。同時，應(yīng)規(guī)定乙方未能及時辦理相關(guān)證照的違約責(zé)任。12.商鋪的安全管理：-解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方對商鋪安全管理的具體要求，包括但不限于消防安全、人員安全、財產(chǎn)安全等。同時，應(yīng)規(guī)定甲方對乙方安全管理的監(jiān)督權(quán)和乙方在安全管理方面的責(zé)任。13.商鋪的公用事業(yè)費用：-解決辦法：合同中應(yīng)明確公用事業(yè)費用的承擔(dān)方式，包括水、電、燃?xì)獾荣M用的計量、結(jié)算和支付責(zé)任。14.商鋪的廣告和招牌設(shè)置：-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方設(shè)置廣告和招牌的限制條件，如尺寸、位置、內(nèi)容等，以及相關(guān)的審批程序和費用承擔(dān)。15.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或甲方繼承合同義務(wù)的條件和程序，以及相關(guān)的通知和批準(zhǔn)要求。附件要求說明：4.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)文件：-要求：甲方提供商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件，包括材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，乙方裝修時需嚴(yán)格遵守。5.商鋪安全檢查報告：-要求：甲方提供商鋪的安全檢查報告，證明商鋪在租賃前符合安全要求，乙方在租賃期間應(yīng)保持并提升安全標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪公用事業(yè)賬戶信息：-要求：甲方提供商鋪的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)賬戶信息，乙方需據(jù)此辦理獨立賬戶或進(jìn)行過戶手