代付土地增值稅協(xié)議書

PAGEPAGE1代付土地增值稅協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（代付方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，且該土地將進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地增值稅法》的相關(guān)規(guī)定，甲方需繳納土地增值稅?，F(xiàn)甲方委托乙方代為支付土地增值稅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代付土地增值稅金額1.1甲方應(yīng)繳納的土地增值稅金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。1.2乙方同意代甲方支付上述土地增值稅，代付金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。第二條代付方式2.1乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同約定的土地增值稅繳納期限內(nèi)，將代付的土地增值稅款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方應(yīng)在收到乙方代付款項后【】個工作日內(nèi)，向乙方提供土地增值稅完稅憑證。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該土地轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供辦理土地增值稅繳納所需的相關(guān)文件和資料。3.3甲方應(yīng)在收到乙方代付款項后，按照本協(xié)議約定向乙方提供土地增值稅完稅憑證。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供辦理土地增值稅繳納所需的相關(guān)文件和資料。4.2乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同約定的土地增值稅繳納期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定代付土地增值稅款項。4.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地增值稅完稅憑證后，及時辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的代付土地增值稅金額的【】%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地增值稅完稅憑證的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之【】計算。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代付土地增值稅款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-代付土地增值稅協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、代付土地增值稅金額四、代付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（代付方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，且該土地將進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地增值稅法》的相關(guān)規(guī)定，甲方需繳納土地增值稅?，F(xiàn)甲方委托乙方代為支付土地增值稅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1土地增值稅：指甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費。2.2代付款項：指甲方委托乙方支付的土地增值稅金額。2.3完稅憑證：指甲方繳納土地增值稅后，由稅務(wù)機關(guān)出具的證明文件。三、代付土地增值稅金額3.1甲方應(yīng)繳納的土地增值稅金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2乙方同意代甲方支付上述土地增值稅，代付金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。四、代付方式4.1乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同約定的土地增值稅繳納期限內(nèi)，將代付的土地增值稅款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到乙方代付款項后【】個工作日內(nèi)，向乙方提供土地增值稅完稅憑證。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該土地轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供辦理土地增值稅繳納所需的相關(guān)文件和資料。5.3甲方應(yīng)在收到乙方代付款項后，按照本協(xié)議約定向乙方提供土地增值稅完稅憑證。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供辦理土地增值稅繳納所需的相關(guān)文件和資料。6.2乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同約定的土地增值稅繳納期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定代付土地增值稅款項。6.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地增值稅完稅憑證后，及時辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的代付土地增值稅金額的【】%。7.2甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地增值稅完稅憑證的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之【】計算。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代付土地增值稅款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十、附件附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地增值稅完稅憑證樣本附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地增值稅完稅憑證樣本3.相關(guān)法律法規(guī)（如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地增值稅法》等）法律名詞及解釋：1.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費。2.完稅憑證：指甲方繳納土地增值稅后，由稅務(wù)機關(guān)出具的證明文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法性和有效性，避免因合同問題導(dǎo)致的糾紛。2.在代付土地增值稅前，乙方應(yīng)核實甲方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)資料的真實性，以確保代付款項的準(zhǔn)確性。3.甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)提供土地增值稅完稅憑證，以便乙方及時辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行代付土地增值稅的支付，避免逾期支付導(dǎo)致的利息和罰款。5.在代付過程中，如遇到稅務(wù)政策變化或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，并采取相應(yīng)措施。6.雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并確保合同的合法性和有效性。2.乙方在代付土地增值稅前，可要求甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)資料的復(fù)印件，并進(jìn)行核實。3.甲方應(yīng)確保在約定期限內(nèi)提供土地增值稅完稅憑證，如因特殊情況無法按時提供，應(yīng)及時與乙方溝通并說明原因。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行代付土地增值稅的支付，如乙方無法按時支付，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。5.在代付過程中，如遇到稅務(wù)政策變化或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，并采取相應(yīng)措施，如調(diào)整代付款項金額或延長支付期限等。6