房屋買賣合同模板

PAGEPAGE1房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付：人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]），于本合同簽訂之日起[首付支付期限]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）余款：人民幣[余款金額]元（大寫：[余款金額大寫]），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付期限]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2買方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)予以解決。第四條：房屋過戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同模板目錄一、房屋買賣合同模板1.合同雙方2.房屋基本情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.房屋交付5.房屋過戶6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定二、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件房屋買賣合同模板合同雙方賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付：人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]），于本合同簽訂之日起[首付支付期限]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）余款：人民幣[余款金額]元（大寫：[余款金額大寫]），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付期限]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2買方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)予以解決。房屋過戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)，需要在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。3.土地使用權(quán)變更登記：是指將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)，需要在土地登記機(jī)構(gòu)辦理。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋質(zhì)量糾紛：在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出并解決。3.支付款項(xiàng)問題：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行支付，確保資金安全。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中所需文件的齊全和真實(shí)性。5.合同解除權(quán)：在對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)行使合同解除權(quán)，并按照合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋質(zhì)量糾紛：在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出并解決。3.支付款項(xiàng)問題：通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)辦理：提前了解過戶手續(xù)辦理流程，準(zhǔn)備好所需文件，確保過戶順