地下網(wǎng)球場用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1地下網(wǎng)球場用地地基轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的地下網(wǎng)球場用地地基，且乙方有意購買該地基，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地基概況1.1地基位置：____市____區(qū)____路____號。1.2地基面積：____平方米。1.3地基用途：地下網(wǎng)球場。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述地基轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買上述地基。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%（即人民幣____元）作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格（即人民幣____元）。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將地基的土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證地基的使用權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利負擔，如有，甲方應(yīng)負責解決。第五條交付地基5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將地基交付給乙方。5.2交付地基時，甲方應(yīng)保證地基符合約定的用途，并具備正常使用條件。第六條甲方保證6.1甲方保證其對地基擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲方保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2乙方應(yīng)依法使用地基，不得擅自改變地基的用途。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時間交付地基的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。8.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-地下網(wǎng)球場用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、地基概況三、轉(zhuǎn)讓價格四、付款方式五、權(quán)利轉(zhuǎn)移六、交付地基七、甲方保證八、乙方義務(wù)九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________二、地基概況1.地基位置：____市____區(qū)____路____號。2.地基面積：____平方米。3.地基用途：地下網(wǎng)球場。三、轉(zhuǎn)讓價格1.甲方同意將上述地基轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方同意按照本合同約定的價格購買上述地基。四、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%（即人民幣____元）作為定金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格（即人民幣____元）。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將地基的土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證地基的使用權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利負擔，如有，甲方應(yīng)負責解決。六、交付地基1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將地基交付給乙方。2.交付地基時，甲方應(yīng)保證地基符合約定的用途，并具備正常使用條件。七、甲方保證1.甲方保證其對地基擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。八、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)依法使用地基，不得擅自改變地基的用途。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時間交付地基的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________十二、附件附件一：地基土地使用權(quán)證書附件二：地基平面圖附件三：其他相關(guān)文件附件列表：1.地基土地使用權(quán)證書2.地基平面圖3.其他相關(guān)文件（如環(huán)境影響評估報告、建筑規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有地下網(wǎng)球場用地地基所有權(quán)的個人或單位，負責將該地基轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方（乙方）：購買地下網(wǎng)球場用地地基的個人或單位，負責支付轉(zhuǎn)讓價款并合法使用地基。3.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時期內(nèi)占用、使用、收益和處分土地的權(quán)利。4.權(quán)屬文件：證明地基所有權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證書。5.違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔的責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.地基權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)充分調(diào)查地基的權(quán)屬情況，確保甲方對地基擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，避免逾期支付導致違約。3.地基交付：甲方應(yīng)確保地基符合約定的用途，并具備正常使用條件，按時交付給乙方。4.權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，及時將權(quán)屬文件交付給乙方，完成權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.合同變更與解除：在合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.針對地基權(quán)屬糾紛，雙方在簽訂合同前應(yīng)充分調(diào)查地基的權(quán)屬情況，必要時可委托專業(yè)律師進行審查。2.為避免轉(zhuǎn)讓價款支付問題，乙方應(yīng)提前準備好資金，按照合同約定的付款方式和時間進行支付。3.對于地基交付問題，甲方應(yīng)確保地基符合約定的用途，并具備正常使用條件。如無法按時交付，應(yīng)及時通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。4