2024歐式風(fēng)格帶閣樓房屋租賃合同官方版

第3頁共3頁2024歐式風(fēng)格帶閣樓房屋租賃合同官方版甲方(出租方):乙方(承租方):_____身份證號(hào)碼：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋(鋪面)位置和用途乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)____期____號(hào)商鋪，間數(shù)_____間，建筑面積平方，用于_____使用。二、租賃期間租賃期間為____年，即自____年____月____日至____年____月____日。三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付1、該房屋第一年月租金為____元/平方，年租金計(jì)為____元;第二年月租金為____元/平方，年租金計(jì)為____元;2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納____元人民幣(大寫)_____作為經(jīng)營保證金，繳納____元人民幣(大寫)_____作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清____年____月____日至____年____月____日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)____元。5、后續(xù)年度租金按_____支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。四、裝修改動(dòng)甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金____元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更(一)_____乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。(二)_____合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。(三)_____合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前_____貳____個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(四)_____承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。七、合同解除、終止、失效(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后____日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。2024歐式風(fēng)格帶閣樓房屋租賃合同官方版（二）合同編號(hào)：_____出租方(甲方)：_____[出租]承租方(乙方)：_____預(yù)出租方(甲方)：_____[預(yù)租]預(yù)承租方(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_____(出租/預(yù)租)的_____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1甲方_____(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_____(區(qū)/縣)____路_____(弄/新村)_____(號(hào)/幢)____室(部位)_____(以下簡稱該房屋)。該房屋_____([出租]實(shí)測/[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為____平方米，房屋用途為_____，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)為_____。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：(一)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_____;[證書編號(hào)：_____]。(二)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_____]。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元。[出租]月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百_____十____元____角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個(gè)月的租金，即(____幣)____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5.3_____(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米(____幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;(七)________________________________________________。十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10.3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方(簽章)：_____