租房買賣合同范本

租房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)并租賃給其作為辦公場所；同時(shí)，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，并同意在房產(chǎn)交易過程中，向乙方提供必要的協(xié)助與支持。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同，以明確雙方在本次房產(chǎn)交易及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力，并計(jì)劃在購買后將該房產(chǎn)作為辦公場所。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行房產(chǎn)交易及租賃合作。

二、雙方合作目的

1.甲方出售該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時(shí)確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方購買該房產(chǎn)，滿足自身辦公需求，并獲取房產(chǎn)的長期使用權(quán)。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成、租賃關(guān)系終止之日止。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合作的順利進(jìn)行。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并在房產(chǎn)交易過程中，乙方同時(shí)獲得該房產(chǎn)的租賃權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本合同范圍涵蓋房產(chǎn)交易、租賃以及與此相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。

3.租賃期限：指乙方租賃該房產(chǎn)的期限。

4.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助與支持。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，具備合法出售的權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件和方式將房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，如實(shí)向乙方提供與房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)資料和證明文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的期限和條件租賃該房產(chǎn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。

（3）乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付交易款項(xiàng)的______%作為定金；

（2）剩余交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

3.租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起算，共計(jì)______年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期間提前收回房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)應(yīng)支付租金的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

2.乙方在租賃期間未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并歸還給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用的______%。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)在守約方提出要求后的______個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供證明不可抗力發(fā)生及其影響范圍的有關(guān)文件和證據(jù)。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)處理措施：（1）暫時(shí)停止履行合同；（2）延期履行合同；（3）部分或全部免除合同責(zé)任；（4）終止合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但