健康養(yǎng)生酒店租賃合同

PAGEPAGE1健康養(yǎng)生酒店租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________的健康養(yǎng)生酒店，并愿意將該酒店出租給乙方；乙方愿意租賃該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的健康養(yǎng)生酒店位于________，建筑面積為________平方米，具體位置及四至見附件一。1.2甲方保證該酒店具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，且甲方對(duì)該酒店擁有完整的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將酒店交還給甲方，甲方在確認(rèn)酒店及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，無(wú)息退還乙方保證金。第五條酒店的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間有權(quán)依本合同約定使用酒店，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)酒店及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保酒店符合安全、衛(wèi)生等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)酒店主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，須書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。提前解除合同的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表（簽名）：________代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：酒店位置及四至描述（此處可附上地圖或詳細(xì)描述酒店的具體位置）附件二：酒店附屬設(shè)施清單（此處可附上酒店內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)清單）目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、酒店的使用及維護(hù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同的變更和解除九、其他條款附件一：酒店位置及四至描述附件二：酒店附屬設(shè)施清單正文2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-健康養(yǎng)生酒店租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________的健康養(yǎng)生酒店，并愿意將該酒店出租給乙方；乙方愿意租賃該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的健康養(yǎng)生酒店位于________，建筑面積為________平方米，具體位置及四至見附件一。1.2甲方保證該酒店具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，且甲方對(duì)該酒店擁有完整的所有權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將酒店交還給甲方，甲方在確認(rèn)酒店及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，無(wú)息退還乙方保證金。五、酒店的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間有權(quán)依本合同約定使用酒店，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)酒店及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保酒店符合安全、衛(wèi)生等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)酒店主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同的變更和解除8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，須書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。提前解除合同的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表（簽名）：________代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：酒店位置及四至描述（此處可附上地圖或詳細(xì)描述酒店的具體位置）附件二：酒店附屬設(shè)施清單（此處可附上酒店內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)清單）附件列表：1.附件一：酒店位置及四至描述2.附件二：酒店附屬設(shè)施清單違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.損壞酒店設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，視為違約。3.未按規(guī)定使用酒店：乙方未遵守合同約定，未合法經(jīng)營(yíng)或未合理使用酒店，視為違約。4.違反合同約定解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店產(chǎn)權(quán)并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指向出租方租賃酒店并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃酒店的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。6.違約責(zé)任：指違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的具體位置和設(shè)施狀況應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，并在附件中進(jìn)行描述。2.確保出租方提供的酒店具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)。3.明確租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。4.在合同中明確酒店的使用和維護(hù)責(zé)任，以避免后續(xù)糾紛。5.在合同中明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以保障雙方的權(quán)益。解決方法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)酒店的具體位置和設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察，并在附件中進(jìn)行詳細(xì)描述。2.要求出租方提供酒店的相關(guān)證照，并核實(shí)其合法性。3.在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。4.在合同中明確雙方的使用和維護(hù)責(zé)任，并設(shè)