山東省物業(yè)停車管理規(guī)則

PAGEPAGE1標題：山東省物業(yè)停車管理規(guī)則第一條：目的為了規(guī)范山東省物業(yè)停車管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)停車場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。第二條：適用范圍本規(guī)則適用于山東省內(nèi)所有住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)停車場的停車管理。第三條：停車場使用原則（一）停車場應當優(yōu)先滿足業(yè)主的停車需求；（二）停車場應當按照車位數(shù)量和車輛類型實行分類管理；（三）停車場應當實行車輛停放有序、安全、環(huán)保的原則。第四條：停車場設(shè)施要求（一）停車場應當設(shè)置明顯的交通標志和指示牌；（二）停車場應當設(shè)置足夠的照明設(shè)施，保證夜間停車安全；（三）停車場應當設(shè)置消防設(shè)施，并保證通道暢通；（四）停車場應當設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，保證車輛安全。第五條：停車位分配（一）停車位應當按照業(yè)主的購房合同或者租賃合同進行分配；（二）停車位分配方案應當公開透明，經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會同意后實施；（三）停車位不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式非法使用。第六條：停車費用（一）停車費用由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)停車場的管理成本和物價部門的規(guī)定進行制定；（二）停車費用應當公開透明，經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會同意后實施；（三）停車費用收取應當出具正規(guī)發(fā)票。第七條：停車場管理（一）停車場應當實行24小時值班制度，保證車輛安全；（二）停車場管理人員應當佩戴工作證，文明服務；（三）停車場應當定期進行衛(wèi)生清潔，保證環(huán)境整潔；（四）停車場應當定期進行安全檢查，排除安全隱患。第八條：違規(guī)處理（一）業(yè)主或者車輛使用人違反本規(guī)則的，停車場管理人員有權(quán)進行制止和勸阻；（二）業(yè)主或者車輛使用人違反本規(guī)則的，停車場管理人員有權(quán)進行記錄，并報告業(yè)主大會或者業(yè)主委員會；（三）業(yè)主或者車輛使用人違反本規(guī)則的，停車場管理人員有權(quán)拒絕其停車要求；（四）業(yè)主或者車輛使用人違反本規(guī)則的，應當承擔相應的法律責任。第九條：爭議解決（一）業(yè)主或者車輛使用人對停車場管理有異議的，可以向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出申訴；（二）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會應當及時處理業(yè)主或者車輛使用人的申訴；（三）業(yè)主或者車輛使用人對業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的處理結(jié)果不服的，可以向有關(guān)部門投訴或者提起訴訟。第十條：附則（一）本規(guī)則自發(fā)布之日起施行；（二）本規(guī)則的解釋權(quán)歸業(yè)主大會或者業(yè)主委員會所有。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。標題：2024帶目錄帶附件詳細版-山東省物業(yè)停車管理規(guī)則目錄：一、前言二、適用范圍三、停車場使用原則四、停車場設(shè)施要求五、停車位分配六、停車費用七、停車場管理八、違規(guī)處理九、爭議解決十、附則附件一：停車場使用申請表附件二：停車位分配方案附件三：停車費用收費標準附件四：停車場管理制度正文：一、前言為了規(guī)范山東省物業(yè)停車管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)停車場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。二、適用范圍本規(guī)則適用于山東省內(nèi)所有住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)停車場的停車管理。三、停車場使用原則（一）停車場應當優(yōu)先滿足業(yè)主的停車需求；（二）停車場應當按照車位數(shù)量和車輛類型實行分類管理；（三）停車場應當實行車輛停放有序、安全、環(huán)保的原則。四、停車場設(shè)施要求（一）停車場應當設(shè)置明顯的交通標志和指示牌；（二）停車場應當設(shè)置足夠的照明設(shè)施，保證夜間停車安全；（三）停車場應當設(shè)置消防設(shè)施，并保證通道暢通；（四）停車場應當設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，保證車輛安全。五、停車位分配（一）停車位應當按照業(yè)主的購房合同或者租賃合同進行分配；（二）停車位分配方案應當公開透明，經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會同意后實施；（三）停車位不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式非法使用。六、停車費用（一）停車費用由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)停車場的管理成本和物價部門的規(guī)定進行制定；（二）停車費用應當公開透明，經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會同意后實施；（三）停車費用收取應當出具正規(guī)發(fā)票。七、停車場管理（一）停車場應當實行24小時值班制度，保證車輛安全；（二）停車場管理人員應當佩戴工作證，文明服務；（三）停車場應當定期進行衛(wèi)生清潔，保證環(huán)境整潔；（四）停車場應當定期進行安全檢查，排除安全隱患。八、違規(guī)處理（一）業(yè)主或者車輛使用人違反本規(guī)則的，停車場管理人員有權(quán)進行制止和勸阻；（二）業(yè)主或者車輛使用人違反本規(guī)則的，停車場管理人員有權(quán)進行記錄，并報告業(yè)主大會或者業(yè)主委員會；（三）業(yè)主或者車輛使用人違反本規(guī)則的，停車場管理人員有權(quán)拒絕其停車要求；（四）業(yè)主或者車輛使用人違反本規(guī)則的，應當承擔相應的法律責任。九、爭議解決（一）業(yè)主或者車輛使用人對停車場管理有異議的，可以向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出申訴；（二）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會應當及時處理業(yè)主或者車輛使用人的申訴；（三）業(yè)主或者車輛使用人對業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的處理結(jié)果不服的，可以向有關(guān)部門投訴或者提起訴訟。十、附則（一）本規(guī)則自發(fā)布之日起施行；（二）本規(guī)則的解釋權(quán)歸業(yè)主大會或者業(yè)主委員會所有。附件一：停車場使用申請表附件二：停車位分配方案附件三：停車費用收費標準附件四：停車場管理制度以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。附件列表：1.附件一：停車場使用申請表2.附件二：停車位分配方案3.附件三：停車費用收費標準4.附件四：停車場管理制度違約行為羅列及認定：1.違約行為：未按規(guī)定的停車位停車認定：停車場管理人員發(fā)現(xiàn)車輛未停放在規(guī)定的停車位時，認定為違約行為。2.違約行為：未按時繳納停車費用認定：業(yè)主或者車輛使用人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納停車費用，認定為違約行為。3.違約行為：損壞停車場設(shè)施認定：停車場管理人員發(fā)現(xiàn)車輛使用人損壞停車場設(shè)施時，認定為違約行為。4.違約行為：違規(guī)占用停車位認定：車輛使用人占用他人停車位或者未經(jīng)允許占用特定停車位時，認定為違約行為。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：指國家對物業(yè)管理活動進行規(guī)范和管理的法規(guī)。2.物權(quán)法：指國家對物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等物權(quán)關(guān)系進行規(guī)范的法規(guī)。3.停車場：指供車輛停放的場所，包括室內(nèi)停車場和室外停車場。4.停車位：指停車場內(nèi)劃分的供車輛停放的固定位置。5.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.停車位不足：在物業(yè)停車場停車位不足的情況下，需要合理分配停車位，并考慮增加停車位或者采用輪流停車等方式解決。2.停車費用爭議：在制定停車費用收費標準時，應充分聽取業(yè)主的意見，確保收費標準的合理性和公正性。3.停車場管理不規(guī)范：應建立健全停車場管理制度，加強對停車場管理