(增加附錄條款)房屋裝修合同(范本)

(增加附錄條款)房屋裝修合同(范本)(增加附錄條款)房屋裝修合同(范本)(增加附錄條款)房屋裝修合同(范本)房屋裝修合同(范本)甲方(委托方):__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程名稱:__________________1.2工程地點(diǎn):__________________1.3工程內(nèi)容:__________________1.4工程面積:__________________1.5工程期限:__________________第二條合同價(jià)款2.1工程總造價(jià)為人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。2.2付款方式:(1)合同簽訂后,甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%;(3)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí),甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%;(4)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為尾款。第三條工程質(zhì)量3.1乙方必須按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合要求。3.2乙方必須按照合同約定的工程內(nèi)容和工程量進(jìn)行施工,如有變更,必須經(jīng)過(guò)甲方書面同意,并按照實(shí)際情況調(diào)整工程總造價(jià)和工期。3.3工程施工期間,甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查,乙方必須予以配合。第四條工程期限4.1工程期限為______天,自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?乙方必須支付甲方每日工程總造價(jià)的1%作為違約金;如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?工期相應(yīng)順延。第五條材料供應(yīng)5.1工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu),但必須經(jīng)過(guò)甲方同意,并按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)。5.2乙方必須提供材料供應(yīng)商的合法資質(zhì)證明和產(chǎn)品質(zhì)量證明,并按照甲方的要求進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。第六條工程變更6.1在工程施工過(guò)程中,如甲方要求變更工程內(nèi)容,乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行變更,并按照實(shí)際情況調(diào)整工程總造價(jià)和工期。6.2如乙方要求變更工程內(nèi)容,必須經(jīng)過(guò)甲方書面同意,并按照實(shí)際情況調(diào)整工程總造價(jià)和工期。第七條工程驗(yàn)收7.1工程竣工后,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2工程驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付乙方工程尾款。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的計(jì)算方式為:違約方違約行為給守約方造成的實(shí)際損失×日利率。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效,有效期為______年。10.2本合同一經(jīng)生效,雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方不得擅自變更或者解除合同。如確需變更或者解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并采取書面形式確認(rèn)。第十一條附件本合同附件包括:(1)工程報(bào)價(jià)單;(2)施工圖紙;(3)材料清單;(4)其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(委托方):__________________乙方(承包方):__________________簽訂日期:__________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)定制裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求乙方進(jìn)行高端、個(gè)性化的裝修設(shè)計(jì)，涉及獨(dú)特材料或工藝。增加條款：-設(shè)計(jì)要求：明確甲方對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、工藝技術(shù)的具體要求。-設(shè)計(jì)修改：約定乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)提供多次修改機(jī)會(huì)，直至甲方滿意。-知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確裝修設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中的保密義務(wù)。2.環(huán)保裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求乙方使用環(huán)保材料，確保裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。增加條款：-環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。-材料檢驗(yàn)：約定乙方提供材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，并在施工完成后進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。-環(huán)保違約：如乙方使用非環(huán)保材料或室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式。3.商業(yè)空間裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修，需考慮營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全等因素。增加條款：-施工時(shí)間：約定乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行施工，減少對(duì)甲方營(yíng)業(yè)的影響。-安全措施：明確乙方在施工期間應(yīng)采取的安全措施，確保施工人員和顧客安全。-營(yíng)業(yè)影響賠償：如乙方施工導(dǎo)致甲方營(yíng)業(yè)損失，乙方的賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式。4.維修保養(yǎng)合同應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求乙方在裝修完成后提供一定期限的維修保養(yǎng)服務(wù)。增加條款：-維修保養(yǎng)內(nèi)容：明確乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍和內(nèi)容。-服務(wù)期限：約定乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的期限。-服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：明確乙方在接到維修保養(yǎng)請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間。5.分階段裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求乙方分階段完成裝修，以便分期支付或逐步入住。增加條款：-分階段計(jì)劃：明確各階段裝修的內(nèi)容、時(shí)間安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。-分階段付款：約定甲方根據(jù)各階段完成情況進(jìn)行分期付款。-階段性驗(yàn)收：約定甲方對(duì)各階段裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.工程報(bào)價(jià)單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明價(jià)格是否含稅。2.施工圖紙要求：包含詳細(xì)的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明尺寸、材料、施工工藝等關(guān)鍵信息。3.材料清單要求：列出所有裝修所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等，以及材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)的理念、風(fēng)格、色彩搭配、功能布局等。5.環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告要求：提供裝修材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明材料符合約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等。7.維修保養(yǎng)服務(wù)條款要求：詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、響應(yīng)時(shí)間等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如工藝不達(dá)標(biāo)、材料不合格。解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并要求乙方整改。設(shè)立質(zhì)量保證金，確保質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決。2.工期延誤問(wèn)題：由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?。解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約金，激勵(lì)乙方按時(shí)完成工程。同時(shí)，合理規(guī)劃施工進(jìn)度，預(yù)留一定的時(shí)間緩沖。3.費(fèi)用超支問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，導(dǎo)致總造價(jià)超出預(yù)算。解決辦法：在合同中約定變更工程的審批流程和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。乙方在增加費(fèi)用前必須得到甲方書面同意。4.材料供應(yīng)不及時(shí)問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供裝修所需材料，影響施工進(jìn)度。解決辦法：在合同中明確材料供應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料采購(gòu)，確保按時(shí)供貨。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)裝修成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、功能測(cè)試、環(huán)保檢測(cè)等。必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。6.設(shè)計(jì)變更頻繁問(wèn)題：甲方在裝修過(guò)程中頻繁變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致施工進(jìn)度和成本受到影響。解決辦法：在合同中約定設(shè)計(jì)變更的流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過(guò)雙方書面確認(rèn)，并評(píng)估其對(duì)工期和成本的影響。7.裝修后的環(huán)保問(wèn)題問(wèn)題：裝修完成后，室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在健康風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。乙方應(yīng)使用符合環(huán)保要求的材料，并在工程完成后進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，確保達(dá)標(biāo)。8.維修保養(yǎng)責(zé)任不清問(wèn)題：裝修完成后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但雙方對(duì)維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限和責(zé)任。乙方應(yīng)提供一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)，并明確超出期限后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間。9.合同解除或終止困難問(wèn)題：由于各種原因，甲方或乙方希望解除或終止合同，但面臨手續(xù)復(fù)雜或賠償問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定解除或終止合同的條件、程序和賠償標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)遵守合同約定，合理解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。10.法律法規(guī)變化問(wèn)題：裝修過(guò)程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中包含一條條款，說(shuō)明如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)