【詳盡多應(yīng)用版】超市樓頂廣告位租賃合同(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其超市樓頂廣告位出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的廣告位位于_______超市樓頂，具體位置為_______（詳見附件一：廣告位位置圖）。1.2乙方租賃該廣告位的用途為發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得發(fā)布違法、違規(guī)、不良信息。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前15日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，確保廣告位的清潔、整潔。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容違法、違規(guī)、不良，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.3甲方應(yīng)確保廣告位的安全，如因甲方原因?qū)е聫V告位損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位發(fā)布廣告，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得發(fā)布違法、違規(guī)、不良信息。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)廣告位，合理使用，如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)廣告發(fā)布所需的審批手續(xù)，如因?qū)徟鷨栴}導(dǎo)致廣告無法發(fā)布，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廣告位。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付但未使用完的租金退還乙方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.廣告公司租賃廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布場合：廣告公司為宣傳自身業(yè)務(wù)或客戶業(yè)務(wù)，租賃超市樓頂廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。注意條款：乙方需確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性，不得發(fā)布違法、違規(guī)、不良信息。如廣告內(nèi)容出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。2.品牌商租賃廣告位進(jìn)行品牌推廣場合：品牌商為提高品牌知名度，租賃超市樓頂廣告位進(jìn)行品牌推廣。注意條款：乙方需按照約定的廣告內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，不得擅自更改。如乙方需更改廣告內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。3.活動(dòng)主辦方租賃廣告位進(jìn)行活動(dòng)宣傳場合：活動(dòng)主辦方為宣傳即將舉行的活動(dòng)，租賃超市樓頂廣告位進(jìn)行活動(dòng)宣傳。注意條款：乙方需在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)撤下廣告內(nèi)容，不得延遲。如乙方未按時(shí)撤下廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)進(jìn)行撤除，并要求乙方支付相應(yīng)的撤除費(fèi)用。4.個(gè)人租賃廣告位進(jìn)行個(gè)人宣傳場合：個(gè)人為宣傳自己的業(yè)務(wù)或個(gè)人品牌，租賃超市樓頂廣告位進(jìn)行個(gè)人宣傳。注意條款：乙方需提供個(gè)人聯(lián)系明和相關(guān)業(yè)務(wù)證明，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如乙方提供的證明不真實(shí)或廣告內(nèi)容違法，甲方有權(quán)解除合同。5.社團(tuán)或組織租賃廣告位進(jìn)行社團(tuán)或組織宣傳場合：社團(tuán)或組織為宣傳自身業(yè)務(wù)或活動(dòng)，租賃超市樓頂廣告位進(jìn)行社團(tuán)或組織宣傳。注意條款：乙方需提供社團(tuán)或組織的合法注冊(cè)證明，確保廣告內(nèi)容的合法性和真實(shí)性。如乙方提供的證明不真實(shí)或廣告內(nèi)容違法，甲方有權(quán)解除合同。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.廣告內(nèi)容審核不通過問題：乙方提交的廣告內(nèi)容不符合甲方要求或違反法律法規(guī)，審核不通過。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解具體原因，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改或調(diào)整。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性，以免影響廣告發(fā)布。2.租賃期限到期，乙方需續(xù)租問題：租賃期限即將到期，乙方希望繼續(xù)租賃廣告位。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)租合同。雙方應(yīng)就續(xù)租期限和租金進(jìn)行協(xié)商一致。3.乙方逾期支付租金問題：乙方逾期支付租金，需要支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并按照合同約定支付滯納金。乙方應(yīng)避免逾期支付租金，以免產(chǎn)生額外的滯納金。4.廣告位損壞或安全事故問題：廣告位在使用過程中出現(xiàn)損壞或安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)廣告位，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.解除合同問題：甲方或乙方需要解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。雙方應(yīng)就未使用完的租金和已支付的廣告費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：廣告位位置圖說明：詳細(xì)標(biāo)注廣告位的具體位置，包括樓層、區(qū)域等信息。2.附件二：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)說明：明確廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括法律法規(guī)、社會(huì)公德等方面。3.附件三：租金支付憑證說明：乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。4.附件四：廣告發(fā)布審批手續(xù)說明：乙方需自行承擔(dān)廣告發(fā)布所需的審批手續(xù)，包括相關(guān)部門的審批文件和證明。5.附件五：租賃期間廣告位使用記錄說明：記錄乙方在租賃期間使用廣告位的情況，包括廣告發(fā)布時(shí)間、內(nèi)容等信息。超市樓頂租廣告，簽訂合同要牢靠。甲方出租乙方用，租金按時(shí)要交好。廣告內(nèi)容要合法，違規(guī)違法不能要。甲方審核乙方改，確保廣告正正好。租賃期限要記清，到期續(xù)租要趁早。租金支付別逾期，滯納金可不少掏。甲方保證廣告位，清潔整潔安全保。乙方愛護(hù)使用好，損壞修復(fù)費(fèi)用包。解除合同要協(xié)商，手續(xù)辦理別草草。租金廣告費(fèi)結(jié)算，雙方權(quán)益要顧到。特殊場合要留意，廣告公司品牌商，活動(dòng)宣傳