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文檔簡介

存量房備案合同簡介存量房指的是在房地產(chǎn)開發(fā)歷史中建成的房屋，因為歷史原因和技術(shù)限制等原因沒有進行預(yù)售或銷售，或是在房產(chǎn)開發(fā)過程中沒有進行備案并銷售的房屋。這類房屋目前已經(jīng)可以進行二次交易，但需要符合相關(guān)規(guī)定并附上存量房備案合同。存量房的備案根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)的獲取方式包括：購買；繼承、贈與；分割、合并、轉(zhuǎn)讓；其他法律和行政法規(guī)規(guī)定的方式。對于存量房，由于歷史原因等因素，大部分房屋并沒有進行備案。因此，在進行二次交易時，需要進行備案手續(xù)，以證明所有權(quán)的合法性。房地產(chǎn)市場監(jiān)管機構(gòu)將這些房屋納入存量房備案管理范圍，進行登記備案。存量房備案合同存量房備案合同是二次交易的重要憑證，用于證明房屋所有權(quán)人對存量房已進行備案。備案操作需要提供一系列證明材料，因此，存量房備案合同需要包含一定的內(nèi)容，以滿足備案要求。存量房備案合同的內(nèi)容合同名稱：存量房備案合同；合同當事人：房屋所有權(quán)人、備案機構(gòu)等；存量房標識：包括房屋所有權(quán)證明文件、物業(yè)證書、建筑面積證明等；備案信息：包括備案機構(gòu)名稱、備案時間、備案編號等；合同有效期：一般為備案有效期的時間；其他附加條款。注意事項存量房備案合同是證明存量房已備案的重要憑證，需要注意以下事項：存量房的備案需要在市場監(jiān)管機構(gòu)和房地產(chǎn)交易中心辦理；存量房備案必須滿足相關(guān)規(guī)定，申請備案前需要咨詢相關(guān)部門，了解備案具體要求和程序；存量房合同中需要包含備案信息，確保備案有效性；存量房備案的有效期限為5年，過期后需要重新備案。結(jié)語存量房是目前房地產(chǎn)市場中的重要組成部分，需要經(jīng)過備案手續(xù)才能進行二次交易。存量房備案合同是證明存量房

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