農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________身份證號：________住址：________乙方（受讓方）：________身份證號：________住址：________鑒于甲方合法擁有位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，因國家公共利益需要，該宅基地涉及土地征收。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為________平方米。1.2乙方同意受讓甲方上述宅基地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。三、土地征收3.1甲方同意，如該宅基地涉及土地征收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應(yīng)得的土地征收補(bǔ)償款歸乙方所有。3.2乙方同意，如該宅基地涉及土地征收，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理土地征收補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)維護(hù)、管理等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的________%。5.2因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款；如因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效的，乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（受讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收協(xié)議目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓方陳述與保證四、受讓方陳述與保證五、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓六、土地征收七、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式八、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件合同正文一、合同背景與目的鑒于甲方合法擁有位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，因國家公共利益需要，該宅基地涉及土地征收。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村宅基地的使用權(quán)。2.2土地征收：指甲方擁有的宅基地因國家公共利益需要，被依法征收并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨?。三、轉(zhuǎn)讓方陳述與保證3.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。3.2甲方保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方與第三方的合同約定。四、受讓方陳述與保證4.1乙方保證其具有受讓宅基地使用權(quán)的資格和能力，并已充分了解并接受本協(xié)議的全部內(nèi)容。4.2乙方保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及乙方與第三方的合同約定。五、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意將位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為________平方米。5.2乙方同意受讓甲方上述宅基地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。六、土地征收6.1甲方同意，如該宅基地涉及土地征收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應(yīng)得的土地征收補(bǔ)償款歸乙方所有。6.2乙方同意，如該宅基地涉及土地征收，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理土地征收補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)。七、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式7.1甲乙雙方確認(rèn)，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。7.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。八、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)維護(hù)、管理等責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的________%。9.2因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款；如因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效的，乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地征收決定書復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（受讓方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地征收決定書復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地征收：指國家依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分調(diào)查宅基地使用權(quán)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.土地征收政策變化：關(guān)注國家土地征收政策的變化，確保合同內(nèi)容符合最新政策要求。3.轉(zhuǎn)讓價款支付與收據(jù)：確保轉(zhuǎn)讓價款的支付安全，雙方應(yīng)留存支付憑證，以備查證。4.合同修改與補(bǔ)充：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的公平、合理。解決辦法：1.針對宅基地使用權(quán)權(quán)屬糾紛，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，并辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.針對土地征收政策變化，及時關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，如遇影響合同執(zhí)行的政策調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。3.針對轉(zhuǎn)讓價款支付與收據(jù)，建議采用銀