房地產(chǎn)租賃合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)租賃合同本房地產(chǎn)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意承租該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房地產(chǎn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合約定的使用條件。5.2乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，本合同的任何變更或解除，均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃房地產(chǎn)描述三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)七、合同的變更與解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件附件一：房地產(chǎn)平面圖附件二：租金支付憑證樣本一、合同雙方甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、租賃房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)設(shè)施：____________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商租賃條件。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房地產(chǎn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合約定的使用條件。6.2乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，本合同的任何變更或解除，均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：房地產(chǎn)平面圖附件二：租金支付憑證樣本附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)平面圖2.附件二：租金支付憑證樣本法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房地產(chǎn)并愿意出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金使用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用甲方房地產(chǎn)支付的費(fèi)用。5.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的保證金。6.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合約定的使用條件。7.合同變更與解除：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同。8.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)損壞：乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)注意愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除：合同雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.房地產(chǎn)損壞：乙方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.租金支付逾期：乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注意支付期限，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并爭(zhēng)取甲方理解。3.合同解除：合同雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序辦理，確保雙方的權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：合同雙方