大學(xué)校園用地租賃合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______大學(xué)乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其校園用地出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的校園用地位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2乙方租賃該用地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開始之日向甲方支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的校園用地符合乙方租賃用途的要求，并保證乙方在租賃期間對該用地的使用權(quán)。4.2甲方負責(zé)維護校園用地的公共設(shè)施，保證乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違反合同約定時收回校園用地。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用校園用地，并享有校園用地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用校園用地，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)合理使用校園用地，不得進行違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金及滯納金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______大學(xué)乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______大學(xué)乙方（承租方）：_______目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、合同的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的校園用地位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2乙方租賃該用地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開始之日向甲方支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的校園用地符合乙方租賃用途的要求，并保證乙方在租賃期間對該用地的使用權(quán)。4.2甲方負責(zé)維護校園用地的公共設(shè)施，保證乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違反合同約定時收回校園用地。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用校園用地，并享有校園用地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用校園用地，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)合理使用校園用地，不得進行違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金及滯納金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______大學(xué)乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.校園用地平面圖2.租賃物清單3.付款憑證樣本附件列表：1.校園用地平面圖：用于展示租賃用地的具體位置和范圍。2.租賃物清單：詳細列出租賃物（校園用地）的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等詳細信息。3.付款憑證樣本：作為乙方支付租金的憑證，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的法律程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃用途變更：乙方在租賃期間需改變用地的用途，應(yīng)與甲方進行協(xié)商并取得書面同意。如甲方不同意變更用途，乙方應(yīng)遵守原合同約定。2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金時，應(yīng)盡快補交租金并支付相應(yīng)的滯納金。如乙方長期逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除或終止：雙方在租賃期限內(nèi)需提前解除或終止合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成