上海市優(yōu)惠價(jià)房購買合同文本（二篇）

第頁共頁上海市優(yōu)惠價(jià)房購買合同文本上海市優(yōu)惠價(jià)房購買合同甲方：（購房人姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（房屋開發(fā)商/經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的優(yōu)惠價(jià)房，并就雙方履行相關(guān)義務(wù)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（填寫）地址：（填寫）建筑面積：（填寫）平方米戶型：（填寫）樓層：（填寫）使用權(quán)：（填寫）1.2乙方承諾該房屋系依法取得相關(guān)土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)，并符合所售房屋的歸集條件。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以優(yōu)惠價(jià)購買房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）_________元整，包含房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫購買階段）交付一次性款項(xiàng)人民幣（大寫）_________元整。2.3如甲方逾期支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照合同約定，并提前通知甲方，解除本合同，并收取相應(yīng)違約金。第三條購房權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1乙方保證并承諾在甲方一次性支付購房款項(xiàng)時將購房權(quán)利無條件轉(zhuǎn)移給甲方，包括房屋的歸屬權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款項(xiàng)后一個月內(nèi)，辦理商品房預(yù)售合同的過戶手續(xù)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件的辦理。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1乙方承諾在甲方支付全部購房款項(xiàng)后，將房屋按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，同時配套設(shè)施也應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如房屋交付后甲方對某些問題提出異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第五條喪失購房資格及解除合同5.1若甲方因個人原因或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)購房，甲方應(yīng)及時通知乙方，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且付給乙方相當(dāng)于已付房款的違約金。5.2如乙方因個人原因或其他不可抗力因素?zé)o法按時交付房屋，乙方應(yīng)及時通知甲方，并退還甲方全部已支付的購房款項(xiàng)及違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2若乙方和甲方對本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。7.2本合同一式兩份，購房人與開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方的其他一切書面或口頭協(xié)議。甲方：乙方：日期：日期：上海市優(yōu)惠價(jià)房購買合同文本（二）甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________鑒于甲方希望購買乙方位于上海市的房產(chǎn)，并且乙方同意以優(yōu)惠價(jià)出售該房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下合同：第一條合同房產(chǎn)1.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)名稱：____________________所在地：____________________建筑面積：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2房產(chǎn)交付：乙方保證房產(chǎn)所有權(quán)合法有效，無糾紛；乙方保證房產(chǎn)在本合同簽署后____天內(nèi)完成交付，乙方同時提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條優(yōu)惠價(jià)格2.1甲方同意以優(yōu)惠價(jià)格購買乙方所述房產(chǎn)，優(yōu)惠價(jià)格為人民幣_________元；甲方同意在________________（日期）前向乙方支付房產(chǎn)購買款。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：（1）房產(chǎn)交付前，甲方向乙方支付房屋價(jià)款的_____%;（2）房產(chǎn)交付后，甲方向乙方支付房屋價(jià)款的_____%。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；4.2除非本合同另有約定，違約方需向守約方支付合同總價(jià)款____%的違約金。第五條稅費(fèi)5.1本合同標(biāo)明的價(jià)格為合同雙方約定的優(yōu)惠價(jià)格，乙方將承擔(dān)房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方支付房屋款項(xiàng)之日止；6.2本合同的任一條款被法院裁定無效、廢止或違法時，不影響其他條款的效力；6.3本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽