農村土地使用權調換協(xié)議模板

PAGEPAGE1農村土地使用權調換協(xié)議模板甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就土地使用權調換事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1甲方將其擁有的位于（土地所在地）的農村土地使用權（以下簡稱“土地”）調換給乙方。1.2土地面積為______平方米，具體位置、四至范圍、土地用途等詳見附件一《土地基本情況》。1.3土地使用權性質為集體土地使用權，土地使用期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。二、調換價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，土地使用權調換價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將土地使用權調換款項支付給甲方。三、調換土地的交付3.1甲方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.2交付土地時，甲方應保證土地符合附件一《土地基本情況》的描述，并保證土地權屬清晰，無爭議。四、雙方的權利和義務4.1甲方應保證其擁有土地使用權調換的權利，并保證土地使用權的合法性。4.2乙方應按照約定支付土地使用權調換款項，并依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定交付土地或土地不符合約定條件的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施或者解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付土地使用權調換款項的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行、采取補救措施或者解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日乙方（受讓方）：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日附件一：《土地基本情況》（此處描述土地的具體位置、四至范圍、土地用途等詳細信息）2024帶目錄帶附件詳細版-農村土地使用權調換協(xié)議模板目錄一、總則二、土地基本情況三、調換價格及支付方式四、調換土地的交付五、雙方的權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________一、總則1.1甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就土地使用權調換事宜，達成如下協(xié)議：二、土地基本情況2.1甲方將其擁有的位于（土地所在地）的農村土地使用權（以下簡稱“土地”）調換給乙方。2.2土地面積為______平方米，具體位置、四至范圍、土地用途等詳見附件一《土地基本情況》。2.3土地使用權性質為集體土地使用權，土地使用期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。三、調換價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，土地使用權調換價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將土地使用權調換款項支付給甲方。四、調換土地的交付4.1甲方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.2交付土地時，甲方應保證土地符合附件一《土地基本情況》的描述，并保證土地權屬清晰，無爭議。五、雙方的權利和義務5.1甲方應保證其擁有土地使用權調換的權利，并保證土地使用權的合法性。5.2乙方應按照約定支付土地使用權調換款項，并依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定交付土地或土地不符合約定條件的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施或者解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付土地使用權調換款項的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行、采取補救措施或者解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日乙方（受讓方）：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日九、附件附件一：《土地基本情況》（此處描述土地的具體位置、四至范圍、土地用途等詳細信息）附件列表：1.附件一：《土地基本情況》描述：具體位置、四至范圍、土地用途等詳細信息。法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人將土地使用權在一定期限內出讓給他人使用、收益的權利。2.集體土地使用權：指農村集體經濟組織依法享有的土地使用權。3.土地使用權變更登記：指將土地使用權從一方變更至另一方的登記手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權屬不清晰：在簽訂合同前，應核實土地權屬證明，確保土地權屬清晰。2.土地用途不符：在簽訂合同前，應核實土地用途是否符合雙方約定，避免土地用途不符導致合同無效。3.土地使用權期限：在簽訂合同前，應核實土地使用權期限，確保土地使用權在合同有效期內。4.支付款項問題：確保支付土地使用權調換款項時，采用安全、可靠的支付方式，并留存支付憑證。5.土地交付問題：在土地交付過程中，應確保土地符合合同約定，無爭議，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。解決辦法：1.針對土地權屬不清晰問題，可通過查詢土地登記簿、詢問當地土地管理部門等方式核實土地權屬。2.針對土地用途不符問題，可在合同中明確約定土地用途，并在簽訂合同前核實土地用途。3.針對土地使用權期限問題，可在合同中明確約定土地使用權期限，并在簽訂合同前核實土地使用權期限。4.針支付款項問題，可采用銀行轉賬、支付平臺等安全、可靠的支付方式，并留存支付憑證。5.針對土地交付問題，可要求甲方提供土地權屬證明、土地使用權證書等文件，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。適用場景：1.農村集體經濟組織之間進行土地使用權調換。2