建筑維修施工合同

PAGEPAGE1建筑維修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程期限：______天，自______年______月______日至______年______月______日。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程合格。2.2工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。三、工程價款及支付方式3.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付工程款：3.2.1工程開工后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；3.2.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總價的30%；3.2.4工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價的10%作為尾款。四、工期延誤4.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為工程總價的5%。4.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。五、工程變更5.1工程施工過程中，如甲方需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。5.2工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定工程價款。六、竣工驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書。七、保修7.1乙方對施工的工程實(shí)行保修，保修期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。7.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑維修施工合同目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程質(zhì)量四、工程價款及支付方式五、工期延誤六、工程變更七、竣工驗(yàn)收八、保修九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________二、工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程內(nèi)容：__________2.4工程面積：__________2.5工程期限：______天，自______年______月______日至______年______月______日。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程合格。3.2工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、工程價款及支付方式4.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付工程款：4.2.1工程開工后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；4.2.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總價的30%；4.2.4工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價的10%作為尾款。五、工期延誤5.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為工程總價的5%。5.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。六、工程變更6.1工程施工過程中，如甲方需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。6.2工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定工程價款。七、竣工驗(yàn)收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書。八、保修8.1乙方對施工的工程實(shí)行保修，保修期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。8.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件2：工程變更協(xié)議附件3：工程驗(yàn)收證書甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.工程變更協(xié)議3.工程驗(yàn)收證書違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.工期延誤：未能按照合同約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：施工質(zhì)量未達(dá)到國家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.未按照合同約定支付工程款項。4.工程變更未經(jīng)過雙方協(xié)商確定。5.保修期內(nèi)，未能及時維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除、權(quán)利義務(wù)等方面的法律法規(guī)。2.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國家對建筑工程施工質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：因違約行為而向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.保修：承包方對施工的工程實(shí)行一定期限的質(zhì)量保證，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工期延誤：確保施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行，及時溝通并解決可能導(dǎo)致延誤的問題。2.工程質(zhì)量不符合約定：嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，及時進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。3.支付問題：確保按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。4.工程變更：變更前應(yīng)雙方協(xié)商確定，并書面通知對方，避免因變更導(dǎo)致的糾紛。5.保修期內(nèi)維修：及時響應(yīng)并處理保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，確保維修質(zhì)量。適用場景：該合同適用于建筑工程維修施工的場景，包括但不限于：1.建筑物維修和改造工程。2.建筑設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工程。3.建筑工程的修繕和加固工程。4.建筑工程的改造和升級工程?？偨Y(jié)：該合同文檔詳細(xì)規(guī)定了建筑維修施工的相關(guān)條款，包括工程概況、工程質(zhì)量、工程價款及支付方式、工期延誤、工程變更、竣工驗(yàn)收、保修、違約責(zé)任、爭議解決等。在實(shí)際執(zhí)行過程中，需注意工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、支付問題、工程變更和保修期內(nèi)維修等問題，并采取相應(yīng)的解決方法。該合同適用于各種建筑工程維修施工的場景，為甲乙雙方提供了明確的權(quán)利義務(wù)和違約處理規(guī)定，有助于確保工程順利進(jìn)行并維護(hù)雙方權(quán)益。建筑維修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程期限：______天，自______年______月______日至______年______月______日。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)提供施工材料的產(chǎn)品合格證明，并按照施工方案進(jìn)行施工。2.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗(yàn)收報告。三、工程費(fèi)用3.1工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2付款方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；c)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價的30%；d)工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價的10%作為尾款。四、工期延誤4.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：延誤天數(shù)×合同總價的0.5%。4.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。五、工程變更5.1施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和完整的施工資料。6.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收證書，乙方交付工程。七、保修責(zé)任7.1乙方對施工的工程實(shí)行保修，保修期為______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計算。7.2保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)免費(fèi)維修。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑維修施工合同目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程質(zhì)量四、工程費(fèi)用五、工期延誤六、工程變更七、工程驗(yàn)收八、保修責(zé)任九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：__________1.2乙方基本信息：__________二、工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程內(nèi)容：__________2.4工程面積：__________2.5工程期限：______天，自______年______月______日至______年______月______日。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)提供施工材料的產(chǎn)品合格證明，并按照施工方案進(jìn)行施工。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗(yàn)收報告。四、工程費(fèi)用4.1工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2付款方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；c)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價的30%；d)工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價的10%作為尾款。五、工期延誤5.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：延誤天數(shù)×合同總價的0.5%。5.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。六、工程變更6.1施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。6.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、工程驗(yàn)收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和完整的施工資料。7.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。7.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收證書，乙方交付工程。八、保修責(zé)任8.1乙方對施工的工程實(shí)行保修，保修期為______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計算。8.2保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)免費(fèi)維修。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：施工方案附件2：施工圖紙附件3：工程量清單附件4：質(zhì)量保證書附件5：驗(yàn)收報告甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.施工方案2.施工圖紙3.工程量清單4.質(zhì)量保證書5.驗(yàn)收報告違約行為羅列及認(rèn)定：1.工期延誤：如乙方未能按合同約定的工期完成工程，且未得到甲方書面同意的延期，視為乙方違約。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)