【附加條款版】建筑工程合同價格形式主要有哪幾種

合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本工程項目的價格形式事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______二、價格形式2.1固定總價本工程采用固定總價的價格形式。固定總價是指甲乙雙方在合同中明確約定工程的總價，并以此作為結(jié)算依據(jù)。在合同履行過程中，除發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以調(diào)整價格的情況外，承包商不得以任何理由要求調(diào)整工程總價。2.2固定單價本工程采用固定單價的價格形式。固定單價是指甲乙雙方在合同中明確約定單位工程量的價格，并以此作為結(jié)算依據(jù)。在合同履行過程中，除發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以調(diào)整價格的情況外，承包商不得以任何理由要求調(diào)整單位工程量的價格。2.3可調(diào)價格本工程采用可調(diào)價格的價格形式?？烧{(diào)價格是指甲乙雙方在合同中明確約定工程的基礎(chǔ)價格，并根據(jù)市場價格波動、政策調(diào)整等因素，按照約定的調(diào)整方法對工程價格進行相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方法如下：（1）人工費調(diào)整：按照國家或地方相關(guān)部門發(fā)布的工資指導(dǎo)線、工資調(diào)整政策進行相應(yīng)調(diào)整；（2）材料費調(diào)整：按照國家或地方相關(guān)部門發(fā)布的材料價格信息進行相應(yīng)調(diào)整；（3）施工機具使用費調(diào)整：按照國家或地方相關(guān)部門發(fā)布的施工機具使用費標準進行相應(yīng)調(diào)整；（4）其他費用調(diào)整：按照國家或地方相關(guān)部門發(fā)布的相關(guān)費用調(diào)整政策進行相應(yīng)調(diào)整。三、合同價款支付3.1預(yù)付款甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的_______%。乙方在收到預(yù)付款后開始組織施工。3.2進度款乙方按照合同約定的工程進度向甲方申請支付進度款。甲方應(yīng)在收到乙方進度款申請后_______日內(nèi)進行審核，審核無誤后支付進度款。進度款支付比例為合同總價的_______%。3.3竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方按照合同約定向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后_______日內(nèi)進行審核，審核無誤后支付竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算款支付比例為合同總價的_______%。3.4質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后_______日內(nèi)，向甲方提交質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為合同總價的_______%。質(zhì)量保證金在工程保修期滿后_______日內(nèi)無息退還乙方。四、合同變更與解除4.1合同變更在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以變更合同的情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更金額等事項。4.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等事項。五、違約責任5.1甲方違約甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金按照逾期付款金額的_______%計算。5.2乙方違約乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金按照逾期竣工天數(shù)的_______%計算。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.老百姓自家蓋房應(yīng)用場合：家要建新房，找了個施工隊，雙方得簽個合同，保證質(zhì)量和價格。注意事項：合同里的“固定總價”挺合適，因為自家蓋房一般預(yù)算有限，得控制好成本。但得注意，合同里得寫清楚哪些情況可以調(diào)整價格，比如材料突然大漲，不能讓施工隊吃虧。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場合：住的小區(qū)要翻新，業(yè)委會找了個工程隊，得簽個合同，確保工程質(zhì)量和費用透明。注意事項：這種情況下，“固定單價”可能更合適，因為工程量可能有所變動。合同里得說清楚，如果工程量增加或減少，價格怎么調(diào)整。3.商業(yè)大樓建設(shè)應(yīng)用場合：王老板要建個商業(yè)大樓，找了專業(yè)建筑公司，得簽個合同，保證工程進度和質(zhì)量。注意事項：這種大工程，“可調(diào)價格”可能更合適，因為工期長，市場變化大。合同里得詳細說明價格調(diào)整的具體條件和方法，避免日后糾紛。4.政府公共建設(shè)項目應(yīng)用場合：政府要修條新路，找了幾家承包商，得簽個合同，確保工程質(zhì)量和資金使用。注意事項：政府項目一般預(yù)算固定，可以選擇“固定總價”。但得注意，合同中得有條款處理不可預(yù)見的情況，比如地下管線遷移等額外費用。5.災(zāi)后重建工程應(yīng)用場合：地震后，趙家村要重建，政府找了工程隊，得簽個合同，保證重建質(zhì)量和速度。注意事項：災(zāi)后重建往往時間緊迫，合同中要有明確的進度款支付條款，確保工程隊有足夠的資金和動力按時完成工程。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.預(yù)付款付了，工程隊跑了怎么辦？解決辦法：合同里得有預(yù)付款的退還機制，如果工程隊跑了，得有辦法追回預(yù)付款。2.工程做到一半，工程隊要加價怎么辦？解決辦法：合同里得有價格調(diào)整的條款，如果工程隊要加價，得看是否符合合同約定的條件。3.工程延期了，怎么處理？解決辦法：合同里得有延期條款，明確延期的情況下怎么處理，比如支付逾期竣工違約金。4.工程質(zhì)量問題怎么解決？解決辦法：合同里得有質(zhì)量保證的條款，明確質(zhì)量問題怎么處理，比如修復(fù)或重建。三、合同所需的詳細附件1.工程圖紙：得有詳細的工程圖紙，標明工程的具體內(nèi)容和要求。2.工程量清單：得有詳細的工程量清單，標明每項工程的具體數(shù)量和單價。3.材料清單：得有詳細的材料清單，標明所需材料的種類、規(guī)格和數(shù)量。4.工期計劃：得有詳細的工期計劃，標明工程的各個階段和完成時間。5.質(zhì)量驗收標準：得有詳細的質(zhì)量驗收標準，標明工程的質(zhì)量要求和驗收方法。6.價格調(diào)整機制：得有詳細的價格調(diào)整機制，標明價格調(diào)整的條件和計算方法。7.付款計劃：得有詳細的付款計劃，標明每次付款的時間和金額。8.違約責任：得有詳細的違約責任條款，標明違約的處理方法和違約金的計算。合同小曲，唱給您聽，建筑事宜，心里有底?？們r固定，預(yù)算不愁，單價固定，變動不憂?？烧{(diào)價格，市場波動，條款明細，不迷不糊。自家蓋房，選總價好，市場變動，調(diào)整有道。小區(qū)翻新，單價挺棒，工程量變，調(diào)整不慌。大樓建設(shè)，選可調(diào)行，工期較長，變動不驚。政府項目，固定總價，不可預(yù)見，條款幫忙。災(zāi)后重建，進度款快，時間緊迫，重建有