父母房屋分配協(xié)議書

PAGEPAGE1父母房屋分配協(xié)議書本父母房屋分配協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）分配給乙方，乙方愿意接受該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋分配相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結構：________________1.5房屋用途：________________第二條房屋分配方式2.1甲方同意將該房屋無償分配給乙方，乙方無需支付任何費用。2.2甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.3甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第三條權利與義務3.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.2乙方應依法辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。3.3乙方應承擔該房屋的維修、養(yǎng)護等費用。3.4甲方應保證該房屋的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。第四條違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時將該房屋交付給乙方，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日支付房屋市場價值的______%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日支付房屋市場價值的______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-父母房屋分配協(xié)議書目錄一、引言二、房屋基本情況三、房屋分配方式四、權利與義務五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、引言本父母房屋分配協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）分配給乙方，乙方愿意接受該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋分配相關事宜達成如下協(xié)議：二、房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權證號：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋結構：________________2.5房屋用途：________________三、房屋分配方式3.1甲方同意將該房屋無償分配給乙方，乙方無需支付任何費用。3.2甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。四、權利與義務4.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。4.2乙方應依法辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。4.3乙方應承擔該房屋的維修、養(yǎng)護等費用。4.4甲方應保證該房屋的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時將該房屋交付給乙方，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日支付房屋市場價值的______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日支付房屋市場價值的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________八、附件附件1：房屋產(chǎn)權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖請注意，本合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：指房屋所有權證書，是證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.土地使用權證：指土地使用權證書，是證明土地使用權歸屬的法定文件。3.占有：指對房屋的實際控制權。4.使用：指對房屋的使用權。5.收益：指房屋所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。6.處分：指對房屋的轉讓、出租、抵押等行為的權利。7.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋權屬不清晰：在簽訂合同前，應仔細核查房屋的權屬情況，確認房屋是否存在爭議或糾紛。2.房屋交付延遲：在合同中明確約定房屋交付的時間，并設定違約金的計算方式，以保障雙方的權益。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理延遲：乙方應盡快辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，避免因延遲辦理而產(chǎn)生的違約責任。4.房屋維修、養(yǎng)護責任：在合同中明確約定房屋的維修、養(yǎng)護責任，以避免后續(xù)糾紛。5.爭議解決方式：在合同中明確約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.針對房屋權屬不清晰的問題，可以通過律師進行房屋權屬調(diào)查，確保房屋權屬清晰無爭議。2.針對房屋交付延遲的問題，可以設定明確的交付時間，并約定違約金的計算方式，以促使甲方按時交付房屋。3.針對產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理延遲的問題，乙方應盡快準備相關材料并辦理手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.針對房屋維修、養(yǎng)護責任的問題，應在合同中明確約定責任的承擔方，并詳細列