父母房屋分配協(xié)議書

PAGEPAGE1父母房屋分配協(xié)議書本父母房屋分配協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）分配給乙方，乙方愿意接受該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋分配相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________第二條房屋分配方式2.1甲方同意將該房屋無償分配給乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)依法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)將該房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日支付房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日支付房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-父母房屋分配協(xié)議書目錄一、引言二、房屋基本情況三、房屋分配方式四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文一、引言本父母房屋分配協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）分配給乙方，乙方愿意接受該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋分配相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________三、房屋分配方式3.1甲方同意將該房屋無償分配給乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)依法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)將該房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日支付房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日支付房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________八、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖請(qǐng)注意，本合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.占有：指對(duì)房屋的實(shí)際控制權(quán)。4.使用：指對(duì)房屋的使用權(quán)。5.收益：指房屋所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。6.處分：指對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在爭(zhēng)議或糾紛。2.房屋交付延遲：在合同中明確約定房屋交付的時(shí)間，并設(shè)定違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲：乙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，避免因延遲辦理而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：在合同中明確約定房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，以避免后續(xù)糾紛。5.爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬不清晰的問題，可以通過律師進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.針對(duì)房屋交付延遲的問題，可以設(shè)定明確的交付時(shí)間，并約定違約金的計(jì)算方式，以促使甲方按時(shí)交付房屋。3.針對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲的問題，乙方應(yīng)盡快準(zhǔn)備相關(guān)材料并辦理手續(xù)，如因特殊情況無法按時(shí)辦理，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。4.針對(duì)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的問題，應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任的承擔(dān)方，并詳細(xì)列