果園承包合同果農(nóng)與承包商的共贏之道

PAGEPAGE1果園承包合同甲方（果農(nóng)）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承包商）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有一定面積的果園，并愿意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備果園經(jīng)營(yíng)管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，并愿意承包甲方果園。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包果園的基本情況1.1果園位置：____________________1.2果園面積：____________________1.3果園內(nèi)主要果樹品種：____________________1.4果園附屬設(shè)施：____________________第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年承包費(fèi)支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)承包果園擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證果園不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理，并提出合理建議。4.3甲方應(yīng)提供果園附屬設(shè)施的正常使用，并確保果園內(nèi)水電供應(yīng)正常。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照果園的實(shí)際情況和果樹生長(zhǎng)周期，制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)管理，確保果樹生長(zhǎng)良好，提高果實(shí)品質(zhì)和產(chǎn)量。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理，包括修剪、施肥、病蟲害防治等工作。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、水電費(fèi)等。5.5乙方享有承包期內(nèi)所產(chǎn)果實(shí)的所有權(quán)和銷售權(quán)，并自負(fù)盈虧。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供果園附屬設(shè)施的正常使用或干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)或未履行果園經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（果農(nóng)）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承包商）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日目錄一、合同雙方基本信息二、果園基本情況三、承包期限及費(fèi)用四、甲方的權(quán)利和義務(wù)五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（果農(nóng)）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承包商）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________二、果園基本情況2.1果園位置：____________________2.2果園面積：____________________2.3果園內(nèi)主要果樹品種：____________________2.4果園附屬設(shè)施：____________________三、承包期限及費(fèi)用3.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年承包費(fèi)支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)承包果園擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證果園不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理，并提出合理建議。4.3甲方應(yīng)提供果園附屬設(shè)施的正常使用，并確保果園內(nèi)水電供應(yīng)正常。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照果園的實(shí)際情況和果樹生長(zhǎng)周期，制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)管理，確保果樹生長(zhǎng)良好，提高果實(shí)品質(zhì)和產(chǎn)量。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理，包括修剪、施肥、病蟲害防治等工作。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、水電費(fèi)等。5.5乙方享有承包期內(nèi)所產(chǎn)果實(shí)的所有權(quán)和銷售權(quán)，并自負(fù)盈虧。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供果園附屬設(shè)施的正常使用或干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)或未履行果園經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。）附件一：果園平面圖及附屬設(shè)施清單附件二：果樹品種及數(shù)量清單附件三：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃甲方（果農(nóng)）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承包商）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：果園平面圖及附屬設(shè)施清單2.附件二：果樹品種及數(shù)量清單3.附件三：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包：指土地所有權(quán)人將土地交由他人使用、經(jīng)營(yíng)并支付一定費(fèi)用的行為。3.權(quán)利：指法律賦予人們享有的利益范圍和行使的范圍。4.義務(wù)：指法律對(duì)人們行為的約束，是人們必須遵守的行為規(guī)范。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.果園權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)果園的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)果園擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.果園經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)具備果園經(jīng)營(yíng)管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.承包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付承包費(fèi)，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.果園附屬設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)確保果園附屬設(shè)施的正常使用，乙方在承包期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)附屬設(shè)施。5.果實(shí)銷售：乙方享有承包期內(nèi)所產(chǎn)果實(shí)的所有權(quán)和銷售權(quán)，應(yīng)注意市場(chǎng)行情，合理定價(jià)，提高銷售效益。解決辦法：1.針對(duì)果園權(quán)屬糾紛，雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解果園的權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.乙方在承包果園前，應(yīng)制定詳細(xì)的果園經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在承包過程中，如遇到經(jīng)營(yíng)管理問題，可尋求專業(yè)指導(dǎo)或與甲方協(xié)商解決。3.對(duì)于承包費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同商討解決辦法。4.甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注果園附屬設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在承包期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.乙方在果實(shí)銷售過程中，應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)行情