購房建筑安全協(xié)議

PAGEPAGE1購房建筑安全協(xié)議甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲方愿意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方就購房建筑安全事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。二、建筑安全1.甲方保證該房產(chǎn)符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方提供該房產(chǎn)的建筑安全檢測報告，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，檢測項目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)施等。3.若乙方在購買該房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)建筑安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房建筑安全協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、建筑安全五、交付及過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在購房過程中的建筑安全責(zé)任與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：1.“房產(chǎn)”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號的房產(chǎn)。2.“建筑安全”指房產(chǎn)符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。3.“交付”指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.“過戶”指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。四、建筑安全1.甲方保證該房產(chǎn)符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方提供該房產(chǎn)的建筑安全檢測報告，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，檢測項目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)施等。3.若乙方在購買該房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)建筑安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：建筑安全檢測報告附件三：房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：建筑安全檢測報告3.附件三：房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.建筑安全：指房產(chǎn)符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。2.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)安全問題：甲方提供的建筑安全檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，乙方應(yīng)對報告進行審核，確保房產(chǎn)符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間辦理交付及過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保手續(xù)的順利進行。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體條款，遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。解決辦法：1.對于房產(chǎn)安全問題，乙方可以要求甲方提供具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的建筑安全檢測報告，并進行現(xiàn)場核查。2.對于交付及過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前溝通，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保手續(xù)的順利進行。3.對于違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確違約金的具體金額和支付方式，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定進行解決。適用場景：