物業(yè)買賣合同

物業(yè)買賣合同一、合同雙方買方：_________________（以下簡稱“買方”）賣方：_________________（以下簡稱“賣方”）二、物業(yè)信息一、物業(yè)地址：二、物業(yè)面積：三、物業(yè)用途：四、物業(yè)權(quán)屬證明：五、物業(yè)處置狀態(tài)：六、物業(yè)權(quán)利限制情況說明：七、交付日期：八、售價：三、物業(yè)權(quán)利證書及其他文件賣方應向買方提供以下文件：1.物業(yè)權(quán)利證書及復印件；2.建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)面積及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的平面圖；3.房屋建筑維修資金收入、支出和結(jié)余情況，包括報廢預算、維修費預算和維修狀況；4.物業(yè)用地的批準文件原件及復印件；5.國有土地使用證和土地使用證復印件；6.城市規(guī)劃部門批準的建筑用途說明；7.能證明物業(yè)地址的文件和證明房屋用途合法的文件；8.房屋登記狀況說明；9.法院、人民政府等部門有關給予物業(yè)捐贈、allotment、強制征用等處置處理的法律文書（如有）；10.物業(yè)抵押、質(zhì)押、享有優(yōu)先購買權(quán)、租賃、轉(zhuǎn)讓或被處置的情況及其權(quán)屬證明等其他法律文件。四、轉(zhuǎn)移與交付1.物業(yè)的交付時間應在簽訂合同之后__日內(nèi)完成，以物業(yè)交付時買方驗收為準。2.交付時應標明交付日期、編制物業(yè)移交手續(xù)、向買方交交物業(yè)權(quán)利證書及其他文件，包括前述文件清單中的所有文件。3.交房時，賣方應確認物業(yè)狀態(tài)清楚無誤，在竣工、驗收、交付、移交及簽署本合同前，賣方應組織人員對房屋與設施設備進行全面檢查，以確保每一項功能都全部正常，無任何瑕疵。4.買方提出的物業(yè)瑕疵和不足，應由賣方在簽訂本合同之日起__日之內(nèi)予以限期完善及消除，否則買方有權(quán)解除本合同，賣方應賠償因此所造成的一切經(jīng)濟損失。五、價格和付款方式一、物業(yè)售價為：人民幣（大寫）___________________元整。二、交易款項應在本合同生效后__日內(nèi)全部支付，如逾期則按照《中華人民共和國合同法》及其實施條例計算逾期利息。六、稅費該物業(yè)買賣交易所需繳納的稅費由買賣雙方各自承擔，如另有約定的除外。七、違約責任1.若因賣方原因不能及時傳送物業(yè)權(quán)利證書及其他法定證明材料或不能履行交付時限，則買方有權(quán)解除本合同，賣方應退還買方與簽訂本合同同時期款項的__%作為違約金。2.買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付買價的，應向賣方支付逾期不付款項的每日__%違約金，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。八、爭議的解決因本合同發(fā)生的一切爭議，買賣雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則對該爭議可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，合同自簽署之日起生效。買方（簽名）：______________________日期：年月日賣方（簽名）：___