現(xiàn)房預(yù)售合同

現(xiàn)房預(yù)售合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（開發(fā)商）：[填寫開發(fā)商名稱]乙方（購房人）：[填寫購房人姓名]鑒于：1.甲方為合法持有該房產(chǎn)項目的開發(fā)商，合法擁有該房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)；2.乙方同意以現(xiàn)房預(yù)售的方式購買房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，簽訂本合同。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]建筑面積：[填寫建筑面積]平方米戶型：[填寫戶型]計價方式：[填寫計價方式]總價款：[填寫總價款]元第二條乙方支付房款及約定的物業(yè)管理費乙方應(yīng)按如下支付房款：在簽訂本合同之日起[填寫付款起始日]日內(nèi)，乙方向甲方支付房款[填寫房款金額]元。乙方應(yīng)自行承擔(dān)并按照物業(yè)管理處的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。第三條約定的業(yè)主公共維修資金甲、乙雙方約定，將乙方支付的房款的[填寫維修資金比例]%計算為業(yè)主公共維修資金，由甲方代為保管并?？顚Ｓ?。業(yè)主公共維修資金按照《物業(yè)服務(wù)條例》（國務(wù)院第595號令）及有關(guān)規(guī)定管理并特別說明（以下簡稱《維修資金管理細則》）：本物業(yè)的維修資金使用、支出情況將在項目銷售管理處告示上予以公示，確保使用公開、透明。第四條現(xiàn)房驗收、交付、過戶及物業(yè)管理房屋應(yīng)于[填寫交房時間]前交付乙方，甲方應(yīng)保證現(xiàn)房符合國家有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求，乙方在驗收時應(yīng)認真仔細核對房屋質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，協(xié)商修繕后進行過戶程序。過戶手續(xù)由乙方向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。房屋交付后，甲、乙雙方應(yīng)書面確認房屋的交付時間、物業(yè)管理使用等相關(guān)事宜，并簽訂《房屋交接驗收單》。乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定履行物業(yè)服務(wù)費的支付義務(wù)，甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》履行物業(yè)服務(wù)的提供義務(wù)。第五條合同的變更和解除甲、乙雙方協(xié)商一致或者根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，可以對本合同進行修改或者解除。未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致或者違反國家有關(guān)法律規(guī)定進行修改或者解除本合同，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的特別約定本合同未約定事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式二份，乙方執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份，合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，合同正本、副本