個人住房貸款抵押合同范文（2篇）

第頁共頁個人住房貸款抵押合同范文甲方（借款人）：住址：身份證號碼：乙方（出借人）：住址：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方向乙方借款并以其名下的住房作為抵押物，達成如下合同，以資證明：第一條借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）______________________元整（￥__________元），此借款金額為甲乙雙方共同商議確定的。第二條借款用途：本次借款的用途為___________________________________________________。第三條借款期限：本次借款的期限為_________年，自借款合同簽訂之日起計算。第四條還款方式：甲方按照如下方式進行還款：1.等額本息還款方式：甲方每月按照固定的金額償還本金和利息，確保每月還款額相同；2.等額本金還款方式：甲方每月先償還固定的本金，剩余金額用于支付利息，因此每月還款額逐月減少。第五條利率和還款方式：1.利率：本次借款的利率為__________%，從簽訂本合同之日起開始計息，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.本息計算：根據(jù)借款期限和利率的確定，乙方將按照甲方選擇的還款方式，計算出甲方每月應還的本金和利息，并在每月指定的還款日之前收取相應的還款金額。第六條抵押權(quán)的設立和清除：1.甲方應將其名下的住房所有權(quán)權(quán)利進行抵押，并對抵押的住房做出書面承諾。該住房抵押以乙方為受益人，甲方自愿抵押該住房作為借款的擔保方式，并承諾在借款還清后將及時清除該抵押權(quán)。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法辦理抵押物的處置手續(xù)，以支付借款本金、利息、罰息、違約金等費用。第七條債權(quán)的轉(zhuǎn)讓：1.本合同規(guī)定的債權(quán)可以經(jīng)乙方書面通知甲方或者甲方發(fā)生下列情形之一時，在不違反國家法律法規(guī)的前提下，由乙方對合同項下全部或部分債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.甲方未征得乙方同意，不得將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條違約責任：1.如甲方逾期還款，每逾期一次，甲方應向乙方支付逾期利息。逾期利率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.如甲方未按時還款超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求提前償還借款本金、利息和違約金。第九條法律適用和爭議解決：1.本合同的簽訂、效力、履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向乙方住所地所屬的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和效力：1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的還款義務未全部履行完畢或者抵押權(quán)未清除前，甲方不得不履行本合同項下的義務。第十一條其他約定事項：1.本合同的附件為合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：1.甲方住房所有權(quán)證明文件復印件；2.借款人身份證明文件復印件；3.乙方身份證明文件復印件；4.其他附件（如還款計劃表等）。個人住房貸款抵押合同范文（二）合同編號：XXXXXX甲方（貸款人）：（姓名）住所：（地址）身份證號碼：（身份證號碼）乙方（借款人）：（姓名）住所：（地址）身份證號碼：（身份證號碼）鑒于，1.甲方是一家經(jīng)合法注冊的金融機構(gòu)，具備發(fā)放住房貸款的資格和能力；2.乙方擁有一套位于（地址）的房產(chǎn)，擬將該房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請住房貸款；3.雙方遵循自愿、平等和公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為（具體金額）。1.2貸款用途為（具體用途）。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為（利率），計算方式為（計算方式）。2.2還款方式為（還款方式），包括等額本息、等額本金等方式。2.3還款期限為（具體期限），分為（具體期數(shù)）次還款。第三條抵押權(quán)設立和抵押物的交付3.1乙方同意將其在本合同簽訂時所擁有的位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，作為本次貸款的擔保。3.2乙方同意將已取得的房屋所有權(quán)證書交付給甲方，以作為貸款的抵押擔保。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時間和金額履行還款義務。4.2甲方有權(quán)將貸款本金和利息計入貸款余額，每期按還款計劃結(jié)算還款金額。4.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的還款證明材料和擔保材料。4.4甲方應按照本合同約定及時、準確地提供貸款，并保證貸款資金的來源合法性。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)在貸款額度內(nèi)自由支配貸款金額。5.2乙方有義務按合同約定的時間和金額履行還款義務，確保還款及時，不得擅自延期或拖欠還款。5.3乙方有義務保持抵押物的完好狀態(tài)，不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。5.4乙方有義務提供真實、準確的個人信息和相關證明材料。第六條合同的解除和違約責任6.1合同一方因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素無法履行合同的，可申請解除合同。6.2任何一方違反本合同的約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為貸款還清之日止。8.2本合同的附件包括但不限于貸款申請材料、還款計劃等。8.3雙方同意以合同附件的