土地轉讓合同模板

PAGEPAGE1土地轉讓合同模板（完整版合同模板）甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的土地使用權轉讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權類型：__________1.5土地使用權期限：__________二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：乙方應按照以下第__________種方式向甲方支付轉讓價款。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉讓價款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項按照以下第__________種方式支付。A.按月支付：自本合同簽訂之日起，每月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部轉讓價款。B.按季度支付：自本合同簽訂之日起，每季度__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部轉讓價款。三、土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證土地符合轉讓時的現(xiàn)狀及使用條件。3.2甲方應在土地交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證書、身份證明等文件，并承擔相關稅費。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對轉讓的土地擁有合法、完整的所有權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證在本合同簽訂之前，已將土地使用權轉讓的相關事項通知了土地使用權的共有權人，并取得了其同意。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉讓價款，并按照約定用途使用土地。5.2乙方保證在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用土地，并承擔因使用土地所產(chǎn)生的相關稅費。六、違約責任6.1甲方未按約定交付土地或未履行協(xié)助過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。6.2乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性及完整性。2024帶目錄帶附件詳細版-土地轉讓合同模板（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、土地轉讓概述三、轉讓土地的基本情況四、轉讓價格及支付方式五、土地交付及過戶六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（轉讓方）：__________1.2乙方（受讓方）：__________二、土地轉讓概述2.1甲方同意將其合法擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。2.2本合同旨在明確雙方的權利義務，確保土地轉讓的順利進行。三、轉讓土地的基本情況3.1土地位置：__________3.2土地面積：__________3.3土地用途：__________3.4土地使用權類型：__________3.5土地使用權期限：__________四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式：乙方應按照以下第__________種方式向甲方支付轉讓價款。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉讓價款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項按照以下第__________種方式支付。A.按月支付：自本合同簽訂之日起，每月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部轉讓價款。B.按季度支付：自本合同簽訂之日起，每季度__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部轉讓價款。五、土地交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證土地符合轉讓時的現(xiàn)狀及使用條件。5.2甲方應在土地交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證書、身份證明等文件，并承擔相關稅費。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證其對轉讓的土地擁有合法、完整的所有權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。6.2甲方保證在本合同簽訂之前，已將土地使用權轉讓的相關事項通知了土地使用權的共有權人，并取得了其同意。七、乙方聲明與保證7.1乙方保證按照本合同的約定支付轉讓價款，并按照約定用途使用土地。7.2乙方保證在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用土地，并承擔因使用土地所產(chǎn)生的相關稅費。八、違約責任8.1甲方未按約定交付土地或未履行協(xié)助過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。8.2乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件（附件內(nèi)容包括但不限于土地使用權證書、身份證明文件、共有權人同意轉讓的證明等）請注意，本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性及完整性。附件列表：1.土地使用權證書2.身份證明文件3.共有權人同意轉讓的證明4.土地現(xiàn)狀及使用條件的證明文件5.土地使用權過戶相關文件6.支付轉讓價款的支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定交付土地或未履行協(xié)助過戶義務。2.乙方未按約定支付轉讓價款。3.甲方未履行聲明與保證條款。4.乙方未履行聲明與保證條款。法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人將其土地出租、出讓或者以其他方式轉讓給他人使用并獲得報酬的權利。2.權屬糾紛：指土地所有權、使用權等方面存在的爭議或糾紛。3.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質押給債權人作為債務的擔保。4.查封：指法院依法對涉案財產(chǎn)采取的保全措施，限制其處分、轉讓等行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權屬糾紛：在簽訂合同前，應充分調查土地的權屬情況，確保土地不存在任何權屬糾紛。2.土地使用權過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。3.支付轉讓價款：乙方應按照合同約定的方式和時間支付轉讓價款，避免違約行為的發(fā)生。4.土地使用權的共有權人同意：甲方應確保已取得共有權人的同意，并保留相關證明文件。解決方法：1.針對土地權屬糾紛，可以通過法律途徑解決，如提起訴訟等。2.針對土地使用權過戶手續(xù)的問題，可以加強與相關部門的溝通，確保手續(xù)齊全、及時辦理。3.針對支付轉讓價款的問題，乙方應確保資金充足，按時支付。4.針對共有權人同意的問題，甲方應與