房屋買賣合同標準模板

PAGEPAGE1房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【交易總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】元整），于【剩余房款支付日期】前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于【產(chǎn)權(quán)過戶日期】前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)予以協(xié)助。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋交易總價的【百分比】計算，自逾期之日起至實際交付之日止。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按剩余房款的【百分比】計算，自逾期之日起至實際支付之日止。5.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。5.4如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。目錄一、房屋買賣合同二、附件一：房屋基本情況三、附件二：房屋交易價格及支付方式四、附件三：房屋交付五、附件四：產(chǎn)權(quán)過戶六、附件五：違約責任七、附件六：爭議解決八、附件七：其他約定2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣合同標準模板房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（詳見附件一）1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式（詳見附件二）2.1房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【交易總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】元整），于【剩余房款支付日期】前支付給甲方。三、房屋交付（詳見附件三）3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶（詳見附件四）4.1甲方應(yīng)于【產(chǎn)權(quán)過戶日期】前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)予以協(xié)助。五、違約責任（詳見附件五）5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋交易總價的【百分比】計算，自逾期之日起至實際交付之日止。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按剩余房款的【百分比】計算，自逾期之日起至實際支付之日止。5.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。5.4如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房定金。六、爭議解決（詳見附件六）6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定（詳見附件七）7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋交易價格及支付方式3.附件三：房屋交付4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶5.附件五：違約責任6.附件六：爭議解決7.附件七：其他約定法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等房地產(chǎn)活動的法律規(guī)范的總稱。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：當雙方因合同履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量不符合約定：在房屋交付前，乙方應(yīng)仔細檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出，并與甲方協(xié)商解決。2.支付方式及時間：雙方應(yīng)明確支付方式和時間，并按照約定履行支付義務(wù)，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，并在一方違約時按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便在爭議發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量不符合約定：及時與甲方協(xié)商解決，可以要求甲方進行修復(fù)或賠償。2.支付方式及時間：按照約定履行支付義務(wù)，如有困難應(yīng)及時與對方溝通，并尋求解決方案。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時與對方溝通，并尋求解決方案。4.違約責任：在違約發(fā)生時，按照約定承擔相應(yīng)的違約責任，并及時與對方協(xié)商解決。5.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，并在爭議發(fā)生時及時采取行動，以便盡快解決爭議。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：當甲方出售房屋，乙方購買房屋時，可以使用該合