游泳館用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1游泳館用地租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租游泳館用地，乙方愿意承租該用地，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃用地1.1甲方出租給乙方的用地位于______（具體地址），以下簡稱“租賃用地”。1.2租賃用地的面積為______平方米，具體位置和四至以附件一《租賃用地平面圖》為準。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃用地的年租金為人民幣______元（大寫：_________________________元整），以下簡稱“年租金”。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為年租金的1/4，即人民幣______元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每個季度開始前一個月內(nèi)支付當季度的租金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃用地的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并保證乙方在租賃期間對租賃用地的使用權(quán)。4.2甲方負責維護租賃用地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，保證乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違反本協(xié)議的情況下收回租賃用地。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃用地，并享有租賃期間的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得改變租賃用地的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃用地的使用權(quán)。5.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得在租賃用地內(nèi)從事違法活動。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付年租金的1‰作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃用地的，應(yīng)支付乙方年租金的1‰作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：______________________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細版-游泳館用地租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃物四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租游泳館用地，乙方愿意承租該用地，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語1.1“租賃物”指甲方出租給乙方的游泳館用地，位于______（具體地址）。1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期間，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用。1.4“違約”指甲乙雙方違反本協(xié)議的約定。二、租賃物2.1甲方出租給乙方的游泳館用地面積為______平方米，具體位置和四至以附件一《租賃用地平面圖》為準。三、租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式4.1租賃用地的年租金為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為年租金的1/4，即人民幣______元（大寫：_________________________元整）。4.3乙方應(yīng)在每個季度開始前一個月內(nèi)支付當季度的租金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃用地的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并保證乙方在租賃期間對租賃用地的使用權(quán)。5.2甲方負責維護租賃用地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，保證乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違反本協(xié)議的情況下收回租賃用地。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃用地，并享有租賃期間的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得改變租賃用地的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃用地的使用權(quán)。6.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得在租賃用地內(nèi)從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付年租金的1‰作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃用地的，應(yīng)支付乙方年租金的1‰作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件附件一：《租賃用地平面圖》甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：______________________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：______________________________附件列表：1.附件一：《租賃用地平面圖》2.附件二：《租賃物清單》3.附件三：《租金支付憑證》4.附件四：《租賃期間費用清單》5.附件五：《租賃期間維修記錄》法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租方同意支付租金并按照約定使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的具體物品或場地。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期間。5.租金：指出租方根據(jù)協(xié)議向承租方收取的費用。6.違約：指甲乙雙方違反協(xié)議的約定。7.爭議解決：指甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物不符合約定：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對租賃物進行實地查看，確保租賃物符合約定。如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付租金。如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。3.租賃物維修責任：甲方負責維護租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔因使用不當導(dǎo)致的維修費用。4.租賃期間費用承擔：乙方在租賃期間需承擔水電費、物業(yè)管理費等費用，具體費用承擔方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。5.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。解決辦法：1.對于租賃物不符合約定的問題，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.對于租金支付逾期的問題，乙方應(yīng)盡快支付租金及滯納金，并與甲方溝通協(xié)商，確保后續(xù)租金按時支付。3.對于租賃物維修責任問題，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的責任，如有爭議，可協(xié)商解決或按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.對于租賃期間費用承擔問題，雙方應(yīng)在