深圳預(yù)售商品房買賣合同合集3篇

深圳預(yù)售商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：*******地址：*************電話：*************購買方：*******姓名：*************性別：*************出生日期：****年**月**日國(guó)籍：*************身份證號(hào)碼：**********電話：*************地址：*************第一條本合同依據(jù)XX法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。其次條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市*****地段占地面積*****平方米的土地使用權(quán)，使用期限自*****年**月**日至*****年**月**日止共計(jì)**年，土地全部權(quán)屬XX。甲方在上述土地興建樓宇，屬**結(jié)構(gòu)，定名為*****，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第**座樓**單元，建筑面積為*****平方米，占地*****平方米，由甲方于*****年**月**日交付乙方使用，如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：一、人力不行抗拒的自然災(zāi)難；二、施工中遇到特別的困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決的；三、其它非甲方所能掌握的大事。上述緣由必需經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為**幣**千**百**拾**萬**千**百**拾**元**角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：*****************賬戶名稱：*******帳號(hào)：*******付款方法：*******第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金*****退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)待待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。第十三條本合同共**頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。甲方：**********乙方：**********代表人：*********代表人：************年**月**日***年**月**日簽約地點(diǎn)：******簽約地點(diǎn)：******深圳預(yù)售商品房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX深圳預(yù)售商品房買賣合同買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就深圳市（具體房屋所在地）的預(yù)售商品房的買賣事宜達(dá)成如下合同：一、摘要：本合同為深圳市預(yù)售商品房買賣合同，由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）共同訂立。合同內(nèi)容包括房屋信息、買賣款項(xiàng)、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。買方在簽署合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保無異議。二、中文正文：第一條房屋信息1.1房屋地址：（填寫房屋具體地址）1.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e）1.3房屋用途：（填寫住宅、商鋪等具體用途）1.4產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：（填寫房屋對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼）1.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：（填寫房屋對(duì)應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)碼）第二條買賣款項(xiàng)2.1房屋總價(jià)款：（填寫房屋的總價(jià)款，包括房屋本身價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用）2.2付款方式：（填寫付款方式，如按揭貸款、一次性付款等）2.3分期付款：（如有分期付款情況，請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的分期支付時(shí)間及金額）第三條交付時(shí)間3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：（填寫預(yù)售商品房的交付時(shí)間）3.2建設(shè)工程進(jìn)度款支付時(shí)間：（如有，填寫支付建設(shè)工程進(jìn)度款的時(shí)間）第四條其他條款4.1房屋瑕疵：（若有房屋瑕疵的約定，請(qǐng)?zhí)顚懛课蓁Υ眉疤幚矸绞剑?.2違約責(zé)任：（說明違約方需承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任）4.3爭(zhēng)議解決：（約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等）4.4合同生效：（約定合同生效的具體日期）三、附件：1.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（或項(xiàng)目規(guī)劃書復(fù)印件）2.房屋圖紙復(fù)印件3.購房者身份證復(fù)印件4.國(guó)家稅務(wù)登記證復(fù)印件5.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果適用）四、補(bǔ)充說明：1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，賣方持有一份，買方持有一份，具有同等法律效力。特此確認(rèn)并簽署本合同。買方：（簽字）日期：身份證號(hào)碼：賣方：（簽字）日期：身份證號(hào)碼：深圳預(yù)售商品房買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX深圳預(yù)售商品房買賣合同甲方：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方意愿購買乙方所預(yù)售的商品房，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成以下條款：第一條商品房信息1.1商品房信息（1）名稱：[商品房名稱]（2）位置：[商品房地址]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）房屋用途：[房屋用途]1.2發(fā)證日期乙方承諾在[發(fā)證日期]內(nèi)辦理商品房預(yù)售許可證，并按照規(guī)定交付甲方。第二條房屋交付與付款2.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方保證按照提供的規(guī)格、配置和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交付商品房給甲方。2.2付款方式（1）甲方在簽訂本合同時(shí)需支付合同價(jià)款的[首付款比例](首付款金額)作為定金；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方將商品房預(yù)售許可證交付給甲方時(shí)一次性付清。第三條產(chǎn)權(quán)交付和登記3.1產(chǎn)權(quán)交付乙方承諾在甲方付款完畢后的[交房期限]內(nèi)交付商品房的使用權(quán)，并辦理產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)。3.2房屋登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同解除和違約責(zé)任4.1合同解除（1）甲方自愿解除合同的，應(yīng)提前[提前解約天數(shù)]書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；（2）如乙方未能按時(shí)交付商品房且未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)。4.2違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或不按約定條件交付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自交付商品房使用權(quán)之日起[有效期限]。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，雙方均須以書面形式達(dá)成一致。5.3本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并經(jīng)雙方