農(nóng)村土地使用權出讓地塊房屋交易契約合集3篇

農(nóng)村土地使用權出讓地塊房屋交易契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海*****投資有限公司(以下簡稱甲方)2.房屋買入方：*************(以下簡稱乙方)3.房屋買賣標的：************(1)甲方同意將上?！?******中心”大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套(包括室內(nèi)裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計*******平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為上海市*******路*****號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以*****萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元******年****月**日)因此乙方購入的公寓房屋連同相應的*****平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和*****平方米的土地使用權截止期限為公元*****年**月**日。(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用(1)“*****中心”大廈管理修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調(diào)設備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加**%代辦手續(xù)費。(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之**(**‰)滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質(zhì)量造成的修理由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應擔當其修理費及賠償損失。8.房產(chǎn)權和土地使用權轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不行分割”。(2)乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應擔當?shù)穆氊煙o條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《上?！?****中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件(略)甲方：*****上海*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************農(nóng)村土地使用權出讓地塊房屋交易契約(第二篇)合同范文農(nóng)村土地使用權出讓地塊房屋交易契約摘要：本契約旨在規(guī)定農(nóng)村土地使用權出讓地塊的房屋交易事項。出讓方將該地塊的房屋出售給購買方，并明確雙方的權利與義務。中文標題：農(nóng)村土地使用權出讓地塊房屋交易契約契約編號：[編號]甲方（出讓方）：地址：電話：郵編：乙方（購買方）：地址：電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條交易標的1.1出讓方同意將所持有的[地塊]上的房屋出售給乙方。1.2房屋具體信息如下：（1）地址：（2）建筑面積：（3）房屋結構：（例如樓房、平房、別墅等）第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為[金額]，以人民幣支付。2.2支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起的[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付交易價格的[百分比]作為定金，余款應在[日期]前全額支付。2.3甲方收到全額付款后，應向乙方提供完整的過戶手續(xù)，辦理相關證書及權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交易條件3.1乙方同意按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行購買該房屋的所有義務。3.2出讓方保證所出售房屋享有合法的土地使用權，并免除與該土地相關的任何糾紛、問題和責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方同意如有一方違約，則違約方應向守約方支付相應的違約金，違約金金額為交易價格的[百分比]。4.2如一方嚴重違約，使得交易無法完成，守約方有權要求違約方承擔相應的損失，并保留追究法律責任的權利。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、效力以及與本合同有關的爭議解決，均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。5.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。6.2本合同的附件與本合同具有同等效力。甲方（出讓方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：農(nóng)村土地使用權出讓地塊房屋交易契約(第三篇)農(nóng)村土地使用權出讓地塊房屋交易契約合同編號：[合同編號]甲方（出讓方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承購方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[地塊地址]的農(nóng)村土地使用權，并愿意將該地塊上的房屋進行出讓；乙方愿意支付相應的出讓價款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1交易房屋的基本情況如下：（在此列出房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、建筑面積、結構、用途等）第二條出讓價款2.1乙方應向甲方支付的出讓價款為人民幣[出讓價款](大寫：[大寫出讓價款])。2.2出讓價款應在簽署本契約之日起[付款期限]內(nèi)，以[支付方式]方式支付給甲方。第三條產(chǎn)權交割3.1乙方支付全部出讓價款后，甲方應在[交割期限]內(nèi)，辦理相關手續(xù)將房屋的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2若乙方未按照約定時間支付出讓價款，甲方有權解除本合同，已支付的出讓價款不予退還。第四條適用法律和爭議解決4.1本契約的簽訂、解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。4.2對于因本契約引起的或與本契約有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他事項5.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各持一份，