個人房產(chǎn)抵押合同模板

PAGEPAGE1個人房產(chǎn)抵押合同模板（完整版合同模板）甲方（抵押權(quán)人）：__________身份證號：__________乙方（抵押人）：__________身份證號：__________鑒于甲方為貸款人，乙方為借款人，為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方同意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)的坐落位置：__________1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4抵押房產(chǎn)的評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條抵押房產(chǎn)的抵押范圍2.1本合同項下的抵押房產(chǎn)包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和室內(nèi)裝飾裝修等。2.2抵押房產(chǎn)的抵押范圍包括但不限于乙方對抵押房產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。第三條抵押房產(chǎn)的抵押登記3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【】日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。3.2抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第四條抵押房產(chǎn)的保管與保險4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持抵押房產(chǎn)的完好無損，并按照甲方的要求對抵押房產(chǎn)進行保險。4.2保險期間，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在得知保險事故發(fā)生后【】日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的指示辦理保險理賠手續(xù)。4.3保險賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方欠甲方的債務(wù)。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1如乙方未按照約定的期限償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。5.2抵押房產(chǎn)的處置價格應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的評估價值。5.3抵押房產(chǎn)的處置費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的期限償還債務(wù)的，應(yīng)按照逾期部分的債務(wù)支付甲方每日萬分之【】的違約金。6.2乙方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議。7.2本合同自簽訂之日起生效，至乙方償還債務(wù)之日終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房產(chǎn)抵押合同模板（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、抵押房產(chǎn)的基本情況四、抵押房產(chǎn)的抵押范圍五、抵押房產(chǎn)的抵押登記六、抵押房產(chǎn)的保管與保險七、抵押房產(chǎn)的處置八、違約責(zé)任九、合同的變更、解除和終止十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________二、定義與解釋2.1“抵押房產(chǎn)”指本合同附件一所列的房產(chǎn)。2.2“債務(wù)”指甲方根據(jù)與乙方簽訂的貸款合同向乙方提供的貸款本金、利息、費用等。三、抵押房產(chǎn)的基本情況3.1抵押房產(chǎn)的坐落位置：__________3.2抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________3.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________3.4抵押房產(chǎn)的評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、抵押房產(chǎn)的抵押范圍4.1本合同項下的抵押房產(chǎn)包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和室內(nèi)裝飾裝修等。4.2抵押房產(chǎn)的抵押范圍包括但不限于乙方對抵押房產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。五、抵押房產(chǎn)的抵押登記5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【】日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。5.2抵押登記費用由乙方承擔(dān)。六、抵押房產(chǎn)的保管與保險6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持抵押房產(chǎn)的完好無損，并按照甲方的要求對抵押房產(chǎn)進行保險。6.2保險期間，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在得知保險事故發(fā)生后【】日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的指示辦理保險理賠手續(xù)。6.3保險賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方欠甲方的債務(wù)。七、抵押房產(chǎn)的處置7.1如乙方未按照約定的期限償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。7.2抵押房產(chǎn)的處置價格應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的評估價值。7.3抵押房產(chǎn)的處置費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的期限償還債務(wù)的，應(yīng)按照逾期部分的債務(wù)支付甲方每日萬分之【】的違約金。8.2乙方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付甲方因此遭受的損失。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議。9.2本合同自簽訂之日起生效，至乙方償還債務(wù)之日終止。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件附件一：抵押房產(chǎn)清單附件二：貸款合同甲方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單2.附件二：貸款合同3.附件三：抵押房產(chǎn)的評估報告4.附件四：抵押房產(chǎn)的保險單5.附件五：抵押登記證明違約行為羅列及認定：1.乙方未按照約定的期限償還債務(wù)。2.乙方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)的價值減少。4.乙方未按照甲方的要求對抵押房產(chǎn)進行保險。5.乙方在抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故后，未及時通知甲方，并未按照甲方的指示辦理保險理賠手續(xù)。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)人：指甲方，即貸款人，有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。2.抵押人：指乙方，即借款人，將名下房產(chǎn)抵押給甲方作為債務(wù)的擔(dān)保。3.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在房地產(chǎn)登記機構(gòu)的行為，以確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護。4.評估價值：指根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估所確定的價值。5.保險理賠：指甲方根據(jù)保險合同向保險公司提出的索賠行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在爭議。2.抵押登記手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記證明的合法性和有效性。3.抵押房產(chǎn)的保管與保險：乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并按照甲方的要求對抵押房產(chǎn)進行保險，以防止意外損失。4.債務(wù)償還的安排：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還債務(wù)，以避免違約責(zé)任的產(chǎn)生。5.合同變更、解除和終止的處理：任何合同變更、解除和終止都應(yīng)以書面形式簽訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。適用