【復(fù)合附件版】冷庫(kù)租賃簡(jiǎn)單合同范本(通用)

合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________鑒于：1.出租方是一家專業(yè)從事冷庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的設(shè)施；2.承租方希望租賃出租方的冷庫(kù)設(shè)施，以滿足其冷藏需求；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條冷庫(kù)租賃1.3承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定和要求，合理使用冷庫(kù)，并確保冷庫(kù)的安全和完好。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額見附件二。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。2.3承租方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。3.2承租方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，如因承租方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。4.3如出租方未按照約定提供冷庫(kù)設(shè)施或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存：假如你是個(gè)農(nóng)民，收成好了，想租個(gè)冷庫(kù)存水果蔬菜。那你得注意，合同里得寫清楚冷庫(kù)的溫度和濕度，保證你的農(nóng)產(chǎn)品不會(huì)壞掉。還有，如果農(nóng)產(chǎn)品因?yàn)槔鋷?kù)的問(wèn)題壞了，出租方得負(fù)責(zé)賠償。2.餐飲業(yè)冷藏：開餐廳的，需要存些食材。簽合同前，得看看冷庫(kù)的衛(wèi)生條件，別到時(shí)候食材被污染了。還有，得問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有24小時(shí)的維修服務(wù)，萬(wàn)一冷庫(kù)半夜壞了，第二天怎么開門做生意？3.醫(yī)藥冷藏：如果你是藥廠的，需要存疫苗或者生物制品，那得找個(gè)能提供穩(wěn)定溫度的冷庫(kù)。合同里得寫明白，溫度波動(dòng)不能超過(guò)多少，不然藥效受影響，損失可就大了。4.物流中心：做物流的，需要臨時(shí)存些冷凍食品。這時(shí)候，你得考慮冷庫(kù)的地理位置，是不是靠近你的運(yùn)輸路線。還有，得問(wèn)問(wèn)出租方能不能提供靈活的租賃時(shí)間，別租期沒(méi)到，你的貨都運(yùn)走了，還得白白付租金。5.科研實(shí)驗(yàn)：如果你是科研機(jī)構(gòu)的，需要存些實(shí)驗(yàn)樣本。那得找個(gè)有生物安全柜的冷庫(kù)，保證樣本的安全。合同里還得寫清楚，如果樣本因?yàn)槔鋷?kù)的問(wèn)題損壞了，出租方得怎么賠償。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.冷庫(kù)溫度不穩(wěn)定：找出租方反映情況，看看是不是設(shè)備故障。如果是，要求出租方及時(shí)維修。如果經(jīng)常不穩(wěn)定，考慮換個(gè)更可靠的出租方。2.租金支付糾紛：提前和出租方溝通好支付方式和時(shí)間，避免誤會(huì)。如果真的有困難，及時(shí)和出租方商量，看能不能延期支付。3.冷庫(kù)設(shè)備損壞：發(fā)現(xiàn)設(shè)備有問(wèn)題，立即通知出租方。如果是小問(wèn)題，自己能修就修，別等著出租方。如果是大問(wèn)題，要求出租方盡快處理。4.衛(wèi)生條件差：和出租方反映情況，要求加強(qiáng)衛(wèi)生管理。如果出租方不重視，可以考慮換個(gè)冷庫(kù)。5.維修服務(wù)不及時(shí)：和出租方溝通，看能不能提供更快的維修服務(wù)。如果經(jīng)常維修不及時(shí)，考慮換個(gè)更靠譜的出租方。三、詳細(xì)的附件1.冷庫(kù)位置和面積：附件一應(yīng)該詳細(xì)描述冷庫(kù)的具體位置，包括地質(zhì)、區(qū)域、樓號(hào)等信息，以及冷庫(kù)的面積大小。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：附件二應(yīng)該詳細(xì)列出租金的具體金額，包括租金的計(jì)算方式、支付周期等。3.冷庫(kù)設(shè)備清單：附件三應(yīng)該詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)所有的設(shè)備，包括制冷設(shè)備、貨架、搬運(yùn)設(shè)備等，以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.維修保養(yǎng)記錄：附件四應(yīng)該詳細(xì)記錄冷庫(kù)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。5.安全檢查報(bào)告：附件五應(yīng)該詳細(xì)記錄冷庫(kù)的安全檢查情況，包括檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。冷庫(kù)租賃真不賴，簽訂合同要明白。甲方乙方要分明，出租承租要記清。冷庫(kù)位置和面積，附件一里看明白。租金金額別馬虎，附件二里寫清楚。維修保養(yǎng)是大事，甲方負(fù)責(zé)要記牢。若因乙方造成損，維修費(fèi)用要自掏。按時(shí)支付租金哦，違約金可不少。甲方違約也不行，違約責(zé)任要擔(dān)當(dāng)。遇到爭(zhēng)議別急躁，友好協(xié)商第一條。協(xié)商不成別犯愁，法院訴訟解困擾。合同條款要記清，附件內(nèi)容要看真。冷庫(kù)租賃要順利，雙方合作才能贏。溫度濕度要穩(wěn)定，農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存要