檔口合同(通用)

檔口合同(通用)檔口合同(通用)檔口合同(通用)檔口合同（通用）甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________第一條檔口位置及面積1.1檔口位于________________，具體位置以附件一《檔口平面圖》為準(zhǔn)。1.2檔口面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的______日內(nèi)無息退還租賃保證金。第五條檔口使用及維護5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用檔口，不得擅自改變檔口用途。5.2乙方應(yīng)愛護檔口設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)保持檔口衛(wèi)生，遵守甲方規(guī)定的衛(wèi)生制度。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供檔口給乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。6.3乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同第五條規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（3）乙方擅自改變檔口用途的。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：《檔口平面圖》租金是乙方為使用甲方檔口而支付給甲方的費用，是租賃合同的核心條款之一。租金的金額、支付方式和時間等都需要明確規(guī)定，以避免合同履行過程中的糾紛。在確定租金金額時，雙方應(yīng)參考同地段、同類型檔口的租金水平，結(jié)合檔口的面積、位置、設(shè)施等因素，協(xié)商確定一個合理的租金。租金可以按月、按季或按年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。在合同中，應(yīng)明確租金的支付時間和支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。在租金支付時間上，乙方應(yīng)在每月的指定日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在合同中還可以約定租金的調(diào)整機制，如每隔一定時間（如一年）根據(jù)市場行情調(diào)整租金。除了租金，合同中還可能涉及其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。這些費用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。在合同履行過程中，如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任的形式可以是支付違約金、賠償損失等。同時，甲方也有義務(wù)按照合同約定提供檔口給乙方使用，如果甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任?？傊?，在簽訂檔口租賃合同時，雙方應(yīng)對租金及支付方式進行充分的協(xié)商，并在合同中明確規(guī)定。在合同履行過程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。通過明確租金及支付方式的條款，可以減少合同履行過程中的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。1.租金調(diào)整機制：市場條件可能會隨時間變化，因此在合同中設(shè)定租金調(diào)整機制是非常重要的。這可以包括定期（如每年）根據(jù)消費者價格指數(shù)（CPI）、市場租金水平或其他相關(guān)因素調(diào)整租金的條款。調(diào)整機制應(yīng)明確，包括調(diào)整的頻率、依據(jù)和程序，以確保雙方對租金變動有明確的預(yù)期。2.租金支付憑證：為了確保租金支付的有效性和可追溯性，乙方在支付租金時應(yīng)獲得支付憑證，如收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。這些憑證是證明租金支付情況的重要證據(jù)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定乙方在每次支付租金后應(yīng)獲得的憑證類型。3.滯納金：如果乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。滯納金的金額和收取方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。例如，可以規(guī)定滯納金為逾期支付租金的一定比例，且滯納金的收取不影響甲方行使其他權(quán)利和補救措施。4.預(yù)付租金：在某些情況下，甲方可能要求乙方支付一定期限的預(yù)付租金，以確保租賃期間的收入穩(wěn)定。預(yù)付租金的金額、支付方式和預(yù)付期限都應(yīng)在合同中明確，并規(guī)定預(yù)付租金如何應(yīng)用于未來的租金支付。5.租金支付方式的安全性：隨著電子支付方式的普及，雙方可能選擇通過電子方式進行租金支付。在這種情況下，合同應(yīng)包含關(guān)于電子支付安全性的條款，包括數(shù)據(jù)保護、支付確認和錯誤處理的程序。6.租金支付爭議解決：如果乙方對租金金額或支付方式有異議，合同中應(yīng)提供解決爭議的機制。這可能包括提供一個調(diào)解或仲裁程序，以避免因爭議而導(dǎo)致的長時間的法律訴訟。7.特殊時期的租金處理：在某些特殊情況下，如自然災(zāi)害、疫情等不可抗力事件，乙方的經(jīng)營可能受到影響，導(dǎo)致無法按時支付租金。合同中應(yīng)包含處理這類情況的條款，例如臨時減免租金或延期支付等。8.合同終止時的租金處理：如果合同提前終止，無論是由于乙方違約還是雙方協(xié)商一致，合同都應(yīng)明確規(guī)定已支付租金的處理方式，包括是否退還部分租金以及