2024年商鋪鋪面租賃合同通用

商鋪鋪面租賃合同通用商鋪鋪面租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________________地質(zhì)：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地質(zhì)：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于：2.乙方有意租賃并經(jīng)營(yíng)該商鋪，從事【經(jīng)營(yíng)范圍】的業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)1.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意租賃并經(jīng)營(yíng)該商鋪。1.2租賃期限為【年數(shù)】年，自2023年11月1日起至2028年10月31日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個(gè)月】書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【金額】元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的1日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________________賬戶名：__________________賬號(hào)：__________________第三條商鋪使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的整潔和安全。3.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：2023年11月1日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：小明想開(kāi)一家咖啡店，找到了一個(gè)理想的商鋪。注意事項(xiàng)：小明要確保租賃期限足夠長(zhǎng)，以便咖啡店有足夠的時(shí)間發(fā)展。同時(shí)，要留意租金支付方式，確保自己能按時(shí)支付。2.商鋪?zhàn)赓U用于臨時(shí)展覽應(yīng)用場(chǎng)合：小紅想舉辦一個(gè)藝術(shù)展覽，需要臨時(shí)租賃商鋪。注意事項(xiàng)：小紅要明確租賃期限，并在合同中注明展覽結(jié)束后商鋪的歸還條件。還要注意商鋪的使用和維護(hù)，確保展覽順利進(jìn)行。3.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)應(yīng)用場(chǎng)合：小剛想開(kāi)一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要租賃商鋪?zhàn)鳛榻淌?。注意事?xiàng)：小剛要考慮商鋪的面積和布局是否適合教育培訓(xùn)的需求。還要留意租金支付方式，確保培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。4.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：小芳想開(kāi)一家餐廳，需要租賃商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：小芳要確保商鋪具備餐飲業(yè)所需的設(shè)施和條件，如廚房、排煙系統(tǒng)等。同時(shí)，要留意租賃期限和租金支付方式，確保餐廳的長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。5.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：小李想開(kāi)一家服裝店，需要租賃商鋪?zhàn)鳛榈昝?。注意事?xiàng)：小李要考慮商鋪的地理位置和客流量，以確保服裝店的生意興隆。同時(shí)，要留意商鋪的使用和維護(hù)，保持店面的整潔和吸引力。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租金支付問(wèn)題問(wèn)題：乙方可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可以提前規(guī)劃好租金支付的時(shí)間，確保按時(shí)支付。如果遇到特殊情況，可以與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。2.商鋪維護(hù)問(wèn)題問(wèn)題：商鋪可能會(huì)出現(xiàn)一些維修和保養(yǎng)的問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)該定期檢查商鋪的設(shè)施和設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如果遇到大修或更換設(shè)備的情況，可以與甲方協(xié)商，共同承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同續(xù)租問(wèn)題問(wèn)題：租賃期滿后，乙方可能需要繼續(xù)租賃商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)該在租賃期滿前提前與甲方溝通，表達(dá)續(xù)租的意愿，并與甲方協(xié)商續(xù)租的條件和租金。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：展示商鋪的布局和面積，便于乙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和維護(hù)情況。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.維修和保養(yǎng)記錄：記錄乙方對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的情況，以便日后查驗(yàn)和維修。商鋪?zhàn)赓U真不難，關(guān)鍵條款記心間。甲方出租乙方租，公平交易笑開(kāi)顏。租賃期限要明確，開(kāi)始結(jié)束別弄亂。租金每月按時(shí)付，逾期罰款別抱怨。商鋪使用要合規(guī)，違法活動(dòng)不能干。維護(hù)保養(yǎng)乙方責(zé)，保持干凈又安全。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償免不了。爭(zhēng)議解決友好先，協(xié)商不成法院跑。補(bǔ)充協(xié)議可另行，同樣效力別小看。合同簽字生效后，雙方各執(zhí)一份全。創(chuàng)業(yè)開(kāi)店要考慮，租賃期限要合適。租金支付別逾期，按時(shí)繳納笑哈哈。臨時(shí)展覽期限定，歸還條件要寫(xiě)明。商鋪使用維護(hù)好，展覽成功眾人贊。教育培訓(xùn)看面積，布局適合才行。租金支付要穩(wěn)定，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)才能立。餐飲租賃考慮全，設(shè)施條件要齊全。廚房排煙不能少，餐飲經(jīng)營(yíng)才能賺。零售店鋪看位置，客流量大生意好。商鋪使用維護(hù)細(xì)，店面整潔吸引人。租金支付規(guī)劃好，按時(shí)繳納別煩惱。維修保養(yǎng)定期做，共同承擔(dān)維修費(fèi)。租賃期滿想續(xù)