建筑施工合同通用范本(匯總)【場(chǎng)景詳盡】

合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程實(shí)際進(jìn)度，每月向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后_______日內(nèi)審核并支付當(dāng)月已完成工程量的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后_______日內(nèi)審核并支付至合同總價(jià)款的_______%。（4）質(zhì)保金：甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，預(yù)留合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還乙方。三、施工圖紙與技術(shù)文件3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，并對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性和適用性負(fù)責(zé)。四、施工組織與進(jìn)度4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。五、質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方安全生產(chǎn)管理制度，采取有效措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和甲方環(huán)境保護(hù)要求，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)要求的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×_______%×逾期天數(shù)。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工結(jié)算款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，請(qǐng)了的施工隊(duì)來(lái)幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中要明確工程的具體位置、面積、層數(shù)等，因?yàn)猷l(xiāng)村自建房通常沒(méi)有詳細(xì)的施工圖紙。同時(shí)，要特別注意施工安全，因?yàn)猷l(xiāng)村施工隊(duì)可能沒(méi)有城市里的正規(guī)資質(zhì)。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場(chǎng)合：的小區(qū)要統(tǒng)一做外墻粉刷，找來(lái)了趙六的工程隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同里要寫清楚工程范圍，比如是不是包括所有樓棟、公共區(qū)域等。還有，要約定好施工時(shí)間，不能影響到居民的正常生活。3.商業(yè)裝修應(yīng)用場(chǎng)合：老七的餐館要重新裝修，找來(lái)了陳八的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：這種合同要詳細(xì)到每一塊地磚、每一盞燈的規(guī)格和品牌。還要有明確的工期和違約責(zé)任，畢竟商業(yè)場(chǎng)所每一天的停業(yè)都是損失。4.大型基建項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：某個(gè)城市要修一條新路，政府找了劉九的建筑工程公司。注意事項(xiàng)：這種大工程合同要非常詳細(xì)，包括工程的具體指標(biāo)、分期施工的時(shí)間表、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。還要有嚴(yán)格的安全生產(chǎn)條款，因?yàn)榇蠊こ田L(fēng)險(xiǎn)高。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公園要建個(gè)新亭子，請(qǐng)了朱十的施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同里要規(guī)定好使用的材料和工藝，保證公共設(shè)施的質(zhì)量和安全性。還要有長(zhǎng)期的維護(hù)保養(yǎng)條款，確保設(shè)施長(zhǎng)期可用。二、實(shí)際操作過(guò)程中會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.工程變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，業(yè)主可能會(huì)臨時(shí)想要增加或減少一些工程內(nèi)容。解決辦法：合同里要有個(gè)變更條款，規(guī)定好變更工程的價(jià)格和工期的調(diào)整方法，避免后期糾紛。2.質(zhì)量糾紛問(wèn)題：工程結(jié)束后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)有些地方不滿意，認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題。解決辦法：合同里要有明確的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，最好能有第三方的質(zhì)量鑒定，這樣雙方都有個(gè)公正的依據(jù)。3.工期延誤問(wèn)題：因?yàn)楦鞣N原因，工程進(jìn)度沒(méi)有按照計(jì)劃進(jìn)行，導(dǎo)致延期。解決辦法：合同里要有工期延誤的條款，約定好如果延期，責(zé)任方需要支付的違約金，這樣能促使雙方按時(shí)完成工程。4.支付款項(xiàng)糾紛問(wèn)題：業(yè)主和承包商在支付進(jìn)度款或結(jié)算款時(shí)出現(xiàn)分歧。解決辦法：合同中的支付條款要詳細(xì)，每筆款項(xiàng)的支付條件和時(shí)間都要寫清楚，避免后期因?yàn)殄X的問(wèn)題扯皮。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.施工圖紙：這可是施工的“地圖”，沒(méi)有它，大家就不知道怎么干活了。2.設(shè)計(jì)文件：包括各種裝修材料的選擇、顏色搭配等，這些都是施工的依據(jù)。3.技術(shù)要求：有些工程需要特殊的技術(shù)，這些都要提前說(shuō)好，寫在文件里。4.工程量清單：這個(gè)單子列出了工程需要用的所有材料、設(shè)備和人工，是計(jì)算工程款的基礎(chǔ)。5.工期計(jì)劃：這個(gè)計(jì)劃告訴每個(gè)人，啥時(shí)候該干啥，保證工程順利進(jìn)行。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的一把尺子，工程做得好不好，用它量一量就知道。7.安全生產(chǎn)措施：施工安全最重要，這些措施能保證工人和周圍人的安全。8.環(huán)境保護(hù)措施：保護(hù)環(huán)境人人有責(zé)，施工也不能例外。9.變更通知書：如果工程有變動(dòng)，這個(gè)通知書就是通知大家的好方法。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完了，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是檢驗(yàn)成果的重要文件。施工合同真?zhèn)ゴ?，保障?quán)益不含糊。甲方乙方要簽字，工程才能開(kāi)始搞。圖紙文件準(zhǔn)備好，施工才能不出錯(cuò)。預(yù)付款項(xiàng)要付清，工程進(jìn)度才不停。每月進(jìn)度要報(bào)告，按時(shí)付款要記牢。工程結(jié)束要驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)標(biāo)才算好。安全生產(chǎn)很重要，環(huán)保措施不能少。違約責(zé)任要寫明，出了問(wèn)題不冤枉。爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選。合同附件要齊全，施工過(guò)程才順利。鄉(xiāng)村建房要注意，位置面積要寫清。小區(qū)翻新要協(xié)商，居民生活要保障。商業(yè)裝修要詳細(xì)，品牌規(guī)格要明確。大型基建要嚴(yán)謹(jǐn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。公共設(shè)施要耐用，維護(hù)保養(yǎng)不能少。變更工程要協(xié)商，價(jià)格工期要調(diào)整。質(zhì)量糾紛要鑒定，公正依據(jù)要分明。工期延誤要賠償，違約金要付清楚。支付款項(xiàng)要明確，避免糾紛扯皮皮。施工圖紙是地圖，沒(méi)有圖紙干瞪眼。設(shè)計(jì)文件