(多條款詳盡版)地下車位簡(jiǎn)單版出租合同(通用)

地下車位簡(jiǎn)單版出租合同（通用）甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下車位出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本信息1.1車位地址：__________________________1.2車位編號(hào)：__________________________1.3車位面積：__________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到市場(chǎng)行情變化，甲方可提前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)車位擁有合法使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用車位。（2）甲方負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)，確保車位符合使用要求。（3）甲方應(yīng)確保車位的消防安全、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五每日。（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。5.2甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：車位平面圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)停車場(chǎng)出租：-特殊條款：-車位使用時(shí)間：明確車位可供使用的時(shí)間范圍，如24小時(shí)開放或僅限特定時(shí)間使用。-車位類型：區(qū)分普通車位和殘疾人專用車位，并規(guī)定相應(yīng)的使用規(guī)則。-安全責(zé)任：明確甲方對(duì)停車場(chǎng)的安全保障責(zé)任，包括監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。2.居民小區(qū)地下車位出租：-特殊條款：-住戶優(yōu)先權(quán)：規(guī)定小區(qū)住戶享有優(yōu)先租賃權(quán)，并明確優(yōu)先權(quán)的實(shí)施細(xì)則。-車位分配：甲方需制定公平的車位分配機(jī)制，避免住戶之間的糾紛。-車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：允許乙方在特定條件下將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他住戶，并設(shè)定轉(zhuǎn)讓程序和費(fèi)用。3.辦公樓地下車位出租：-特殊條款：-員工專用車位：為辦公樓員工提供專用車位，并規(guī)定員工車位的識(shí)別和管理辦法。-訪客停車：設(shè)定訪客車位，并規(guī)定訪客停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。-月租與臨時(shí)停車：區(qū)分月租車位和臨時(shí)停車需求，為臨時(shí)停車設(shè)定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.購(gòu)物中心地下車位出租：-特殊條款：-免費(fèi)停車時(shí)間：設(shè)定顧客在購(gòu)物中心消費(fèi)后可享受的免費(fèi)停車時(shí)間。-停車優(yōu)惠：為購(gòu)物中心的會(huì)員提供停車優(yōu)惠，如免費(fèi)或打折停車。-停車指引：甲方需提供清晰的停車指引標(biāo)識(shí)，確保顧客能夠順利找到車位。5.機(jī)場(chǎng)/火車站地下車位出租：-特殊條款：-長(zhǎng)期停車服務(wù)：為旅客提供長(zhǎng)期停車服務(wù)，并明確長(zhǎng)期停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)訂流程。-快速進(jìn)出服務(wù)：設(shè)立快速進(jìn)出車道，為趕時(shí)間的旅客提供便利。-停車安全：加強(qiáng)停車場(chǎng)的監(jiān)控和安全措施，確保旅客車輛的安全。附件列表及要求說(shuō)明：-附件1：車位平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注車位的編號(hào)、大小、入口和出口位置，以及任何特殊區(qū)域（如殘疾人車位）。-附件2：車位使用規(guī)則要求：列出所有車位使用的規(guī)定，包括停車時(shí)間、車輛類型限制、超時(shí)罰款等。-附件3：車位租賃登記表要求：記錄乙方的個(gè)人信息、車輛信息、租賃起始和結(jié)束日期等。-附件4：租金支付憑證要求：每次租金支付后，乙方應(yīng)收到甲方的正式收據(jù)或支付憑證。-附件5：車位維修記錄要求：記錄車位維修和保養(yǎng)的情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和費(fèi)用。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：-問題1：車位被他人占用解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對(duì)車位的唯一使用權(quán)，并在車位上設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)。如遇占用，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。-問題2：租金支付逾期解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的租金支付截止日期，并規(guī)定逾期支付的滯納金。乙方應(yīng)在截止日期前支付租金。-問題3：車位損壞或設(shè)施故障解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。-問題4：租賃期滿后乙方不愿搬離解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限，并在到期前提醒乙方。租賃期滿后，如乙方未搬離，甲方有權(quán)采取法律手段解決。-問題5：合同條款爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院審理。-問題6：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需求解決辦法：在合同中增加轉(zhuǎn)讓條款，明確乙方在符合一定條件下可以轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，并規(guī)定轉(zhuǎn)讓的程序和甲方必須同意的轉(zhuǎn)讓條件。-問題7：租賃期間甲方出售車位解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方出售車位的條款，規(guī)定甲方在出售前應(yīng)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或合理的搬遷時(shí)間。-問題8：自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致車位無(wú)法使用解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致車位無(wú)法使用時(shí)，甲方的責(zé)任和乙方的權(quán)益保護(hù)。-問題9：乙方車輛在車位內(nèi)受損解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對(duì)車位的安全保障責(zé)任，并要求甲方提供適當(dāng)?shù)陌踩胧?。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買車輛保險(xiǎn)以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。-問題10：車位使用規(guī)則變更解決辦法：合同中應(yīng)包含規(guī)則變更條款，規(guī)定甲方在變更車位使用規(guī)則時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。-問題11：租賃期間乙方車輛信息變更解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在車輛信息變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并更新租賃登記表。-問題12：甲方未能提供約定的車位服務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款，明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。如甲方未能履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償或終止合同。-問題13：合同提前終止解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止條款，規(guī)定在特定條件下，一方可以提前終止合同，并明確提前終止的后果和程序。-問題14：車位數(shù)量不足解決辦法：在合同中應(yīng)明確甲方保證車位數(shù)量的條款，如因車位數(shù)量不足導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。-問題15：乙方違反車位使用規(guī)則解決辦法：合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確乙