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文檔簡介

地下車位簡單版出租合同(通用)甲方(出租方):____________________身份證號:__________________________乙方(承租方):____________________身份證號:__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的地下車位出租給乙方使用一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、車位基本信息1.1車位地址:__________________________1.2車位編號:__________________________1.3車位面積:__________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)按季度支付租金,每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整:租賃期內(nèi),如遇到市場行情變化,甲方可提前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金,雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)甲方保證對車位擁有合法使用權(quán),并保證乙方在租賃期間能夠正常使用車位。(2)甲方負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng),確保車位符合使用要求。(3)甲方應(yīng)確保車位的消防安全、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位。(2)乙方應(yīng)按約定支付租金,如有逾期,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金,滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五每日。(3)乙方應(yīng)合理使用車位,不得損壞車位設(shè)施,如有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。5.2甲方未按約定提供車位,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________________附件:車位平面圖(略)=====本合同可使用更廣泛的場景,特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款:1.商業(yè)停車場出租:-特殊條款:-車位使用時(shí)間:明確車位可供使用的時(shí)間范圍,如24小時(shí)開放或僅限特定時(shí)間使用。-車位類型:區(qū)分普通車位和殘疾人專用車位,并規(guī)定相應(yīng)的使用規(guī)則。-安全責(zé)任:明確甲方對停車場的安全保障責(zé)任,包括監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和緊急情況的應(yīng)對措施。2.居民小區(qū)地下車位出租:-特殊條款:-住戶優(yōu)先權(quán):規(guī)定小區(qū)住戶享有優(yōu)先租賃權(quán),并明確優(yōu)先權(quán)的實(shí)施細(xì)則。-車位分配:甲方需制定公平的車位分配機(jī)制,避免住戶之間的糾紛。-車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:允許乙方在特定條件下將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他住戶,并設(shè)定轉(zhuǎn)讓程序和費(fèi)用。3.辦公樓地下車位出租:-特殊條款:-員工專用車位:為辦公樓員工提供專用車位,并規(guī)定員工車位的識別和管理辦法。-訪客停車:設(shè)定訪客車位,并規(guī)定訪客停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。-月租與臨時(shí)停車:區(qū)分月租車位和臨時(shí)停車需求,為臨時(shí)停車設(shè)定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.購物中心地下車位出租:-特殊條款:-免費(fèi)停車時(shí)間:設(shè)定顧客在購物中心消費(fèi)后可享受的免費(fèi)停車時(shí)間。-停車優(yōu)惠:為購物中心的會員提供停車優(yōu)惠,如免費(fèi)或打折停車。-停車指引:甲方需提供清晰的停車指引標(biāo)識,確保顧客能夠順利找到車位。5.機(jī)場/火車站地下車位出租:-特殊條款:-長期停車服務(wù):為旅客提供長期停車服務(wù),并明確長期停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)訂流程。-快速進(jìn)出服務(wù):設(shè)立快速進(jìn)出車道,為趕時(shí)間的旅客提供便利。-停車安全:加強(qiáng)停車場的監(jiān)控和安全措施,確保旅客車輛的安全。附件列表及要求說明:-附件1:車位平面圖要求:詳細(xì)標(biāo)注車位的編號、大小、入口和出口位置,以及任何特殊區(qū)域(如殘疾人車位)。-附件2:車位使用規(guī)則要求:列出所有車位使用的規(guī)定,包括停車時(shí)間、車輛類型限制、超時(shí)罰款等。-附件3:車位租賃登記表要求:記錄乙方的個(gè)人信息、車輛信息、租賃起始和結(jié)束日期等。-附件4:租金支付憑證要求:每次租金支付后,乙方應(yīng)收到甲方的正式收據(jù)或支付憑證。-附件5:車位維修記錄要求:記錄車位維修和保養(yǎng)的情況,包括維修日期、維修內(nèi)容和費(fèi)用。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法:-問題1:車位被他人占用解決辦法:合同中應(yīng)明確甲方對車位的唯一使用權(quán),并在車位上設(shè)置明顯的標(biāo)識。如遇占用,甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。-問題2:租金支付逾期解決辦法:合同中應(yīng)設(shè)定明確的租金支付截止日期,并規(guī)定逾期支付的滯納金。乙方應(yīng)在截止日期前支付租金。-問題3:車位損壞或設(shè)施故障解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定甲方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)問題時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。-問題4:租賃期滿后乙方不愿搬離解決辦法:合同中應(yīng)明確租賃期限,并在到期前提醒乙方。租賃期滿后,如乙方未搬離,甲方有權(quán)采取法律手段解決。-問題5:合同條款爭議解決辦法:合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可提交合同簽訂地人民法院審理。-問題6:車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需求解決辦法:在合同中增加轉(zhuǎn)讓條款,明確乙方在符合一定條件下可以轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán),并規(guī)定轉(zhuǎn)讓的程序和甲方必須同意的轉(zhuǎn)讓條件。-問題7:租賃期間甲方出售車位解決辦法:合同中應(yīng)包含甲方出售車位的條款,規(guī)定甲方在出售前應(yīng)通知乙方,并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)或合理的搬遷時(shí)間。-問題8:自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致車位無法使用解決辦法:合同中應(yīng)包含不可抗力條款,明確在自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致車位無法使用時(shí),甲方的責(zé)任和乙方的權(quán)益保護(hù)。-問題9:乙方車輛在車位內(nèi)受損解決辦法:合同中應(yīng)明確甲方對車位的安全保障責(zé)任,并要求甲方提供適當(dāng)?shù)陌踩胧M瑫r(shí),乙方應(yīng)購買車輛保險(xiǎn)以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。-問題10:車位使用規(guī)則變更解決辦法:合同中應(yīng)包含規(guī)則變更條款,規(guī)定甲方在變更車位使用規(guī)則時(shí)應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商一致。-問題11:租賃期間乙方車輛信息變更解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定乙方在車輛信息變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方,并更新租賃登記表。-問題12:甲方未能提供約定的車位服務(wù)解決辦法:合同中應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款,明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。如甲方未能履行服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償或終止合同。-問題13:合同提前終止解決辦法:合同中應(yīng)包含提前終止條款,規(guī)定在特定條件下,一方可以提前終止合同,并明確提前終止的后果和程序。-問題14:車位數(shù)量不足解決辦法:在合同中應(yīng)明確甲方保證車位數(shù)量的條款,如因車位數(shù)量不足導(dǎo)致乙方無法使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。-問題15:乙方違反車位使用規(guī)則解決辦法:合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款,明確乙

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