小區(qū)物業(yè)租賃合同

小區(qū)物業(yè)租賃合同1.合同的締結(jié)方甲方：小區(qū)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方：張先生/女士（以下簡稱“乙方”）2.合同租賃物及租賃用途甲方同意將其物業(yè)管理的房產(chǎn)租賃給乙方使用，租賃物產(chǎn)位于xx小區(qū)，詳見附件1，面積為xx平方米，用于商業(yè)辦公（或居?。┑群戏ㄓ猛?。3.合同期限本合同自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共計(jì)xx個(gè)月。到期前雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。4.借用物管理維護(hù)事項(xiàng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)備維護(hù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，保管租賃物并保證租賃物之完整性與安全。乙方凡因使用租賃物而引起的損壞、故障、丟失等問題，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。5.租金及押金乙方應(yīng)一次性支付租金總額xxx元。租金包括房屋租金、公共費(fèi)用、押金（下月房租），共計(jì)xxx元。乙方應(yīng)在合同簽訂日期向甲方支付押金，押金總額為xxx元。6.租金的支付乙方應(yīng)按每月月租金xxx元在每月xx日前支付。若超過支付期限，乙方應(yīng)按月順延支付，同時(shí)需向甲方繳納滯納金（每逾期一天，支付相應(yīng)租金的1%作為滯納金）。乙方在付款時(shí)需注明租金年月和合同號(hào)。7.裝修乙方在租用期間無權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行修改、裝修。如乙方有裝修或更改裝修需求，應(yīng)與甲方協(xié)商及報(bào)得甲方同意，乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用，乙方修繕過程中對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任若乙方違反合同規(guī)定，未按期支付租金、押金或其他費(fèi)用，并在收到甲方催收通知30日內(nèi)未補(bǔ)齊相應(yīng)費(fèi)用，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并對(duì)乙方負(fù)違約責(zé)任。9.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.合同變更、終止及解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更、終止，協(xié)商期限不得少于xx天。未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得解除合同。11.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。合同自各自簽名或蓋章之日起生效。12.附件附件1：房產(chǎn)及面積分配表13.簽署及蓋章甲方（蓋章）：___________