房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同一、合同背景本合同由（出賣方姓名及地址）（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與（買受方姓名及地址）（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）雙方自愿訂立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：二、合同目的為規(guī)范房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序，保護(hù)買受方合法權(quán)益，出賣方與買受方就出賣方所擁有的（房屋地址及房屋信息）進(jìn)行轉(zhuǎn)移處理。買受方自愿購(gòu)買該房屋，出賣方同意出售該房屋，并且，出賣方有權(quán)處分該房屋。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)狀況該房屋的物業(yè)狀況良好，無(wú)任何欠缺、瑕疵等問題。2.建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)符合國(guó)家建筑法規(guī)，符合建筑實(shí)體要求，建筑工程質(zhì)量合格。3.用途規(guī)定該房屋的用途符合國(guó)家建筑法規(guī)和市政府的規(guī)定，可以用于居住、辦公、商業(yè)等用途。四、交易細(xì)節(jié)1.交易金額買受方同意以（金額）（大寫）元人民幣，購(gòu)買出賣方所擁有的該房屋。交易款項(xiàng)在簽署本合同之日起五日內(nèi)付清。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)當(dāng)向買受方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等一系列手續(xù)，確保該房屋的真實(shí)、合法的權(quán)屬情況，并在產(chǎn)權(quán)證上注銷出賣方的名字。3.房屋使用權(quán)移交房屋的使用權(quán)以本合同簽署之日起移交買受方。出賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相關(guān)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交付日期出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方付款之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)并移交給買受方。5.違約責(zé)任若因出賣方原因?qū)е路课葸^戶未能及時(shí)完成或不予辦理，出賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以等值房款之十分之一的違約金作為賠償，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。五、其他條款1.甲方保證其所出售房屋的權(quán)證及其他證件真實(shí)有效，并且沒有任何權(quán)屬質(zhì)疑。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交房且交付所有權(quán)證手續(xù)為止。3.本合同一式兩份，自雙方簽字確認(rèn)后，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中如有發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交至出賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同不得在未經(jīng)買受方書面同意的情況下發(fā)生轉(zhuǎn)讓。出賣方（蓋章）：___