標準門面房租賃合同

標準門面房租賃合同甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、甲方將位于______一樓的兩間門面房出租給乙方使用。二、租金及支付方式:每年租金為__萬元,乙方應在協(xié)議生效后的每年1月31日前支付當年全年租金。三、租賃期限為3年,自________年2月1日起至________年1月31日止。四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲。在經(jīng)營期間,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變房屋結構,也不得擅自轉租給他人。五、若乙方經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉讓給他人。乙方的裝修設施可由乙方自行轉讓,但轉讓時間不得超過本協(xié)議期限。如乙方需在協(xié)議期滿后繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。若乙方提前終止協(xié)議,其預付的租金不予退還,裝修設施也須無條件留給甲方。六、在本協(xié)議期間,甲方不得無故收回該房屋,否則應賠償乙方合理損失。七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。甲方(簽名)乙方(簽名)日期:門面房轉租合同甲方(轉租人):_______________乙方(租用人):_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用達成如下協(xié)議:一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號,面積共_________平方米。甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）。2、房屋租金支付方式：_________________________3、甲方收款后應提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的.水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方承擔。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。1、___________________________________________________________________________________________2、______________________________________________________________________________________