廠房租賃合同范本簡單版2024

廠房租賃合同范本簡單版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條廠房基本情況1.2甲方保證廠房符合國家有關(guān)廠房使用、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前______個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條保證金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條廠房的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房使用說明及操作規(guī)程使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：《廠房使用說明及操作規(guī)程》========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：環(huán)保要求較高的廠房租賃增加條款：乙方需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)定期進行環(huán)保設(shè)施維護和檢測，保證設(shè)施正常運行。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致甲方廠房受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場合：租賃廠房用于特殊行業(yè)（如化工、食品加工）增加條款：乙方需提供行業(yè)相關(guān)的經(jīng)營許可證和安全許可證。乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。甲方有權(quán)隨時對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行安全檢查。3.場合：租賃廠房涉及大型設(shè)備安裝增加條款：乙方安裝大型設(shè)備前，需向甲方提交設(shè)備安裝方案并獲得甲方同意。乙方安裝設(shè)備不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，負(fù)責(zé)拆除設(shè)備并恢復(fù)廠房原狀。4.場合：租賃廠房用于倉儲增加條款：乙方應(yīng)合理堆放貨物，不得超載，確保倉庫安全。乙方應(yīng)對存儲物品進行保險，并承擔(dān)保險費用。甲方有權(quán)對乙方存儲物品進行安全檢查。5.場合：租賃廠房位于工業(yè)園區(qū)增加條款：乙方應(yīng)遵守工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于交通、噪音、廢棄物處理等。乙方不得在廠房外隨意堆放物品，影響園區(qū)環(huán)境。乙方應(yīng)配合甲方參與工業(yè)園區(qū)的統(tǒng)一活動或檢查。附件列表及要求說明：附件一：《廠房使用說明及操作規(guī)程》要求：詳細(xì)說明廠房的使用方法、操作步驟、安全注意事項等，乙方需嚴(yán)格遵守。附件二：《廠房平面圖》要求：展示廠房內(nèi)部布局，包括車間、倉庫、辦公區(qū)等，標(biāo)注尺寸和功能區(qū)域。附件三：《租賃廠房設(shè)備清單》要求：如乙方租賃廠房涉及甲方提供的設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件四：《環(huán)保設(shè)施維護記錄》要求：如廠房涉及環(huán)保設(shè)施，乙方需定期維護并記錄，以備甲方檢查。實際操作問題及注意事項：問題：乙方在使用廠房過程中，對廠房造成了損壞。解決辦法：合同中應(yīng)明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程，乙方應(yīng)在合同終止時修復(fù)損壞或按約定賠償。問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的時間和違約金的比例，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施。問題：乙方在租賃期間擅自改變廠房用途。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方不得擅自改變廠房用途，如有需要，應(yīng)提前獲得甲方書面同意。問題：租賃期間，廠房所在地的法律法規(guī)發(fā)生