儲藏室租賃合同

儲藏室租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出租儲藏室給乙方，乙方愿意承租甲方儲藏室，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條儲藏室基本信息1.1儲藏室位置：____________________1.2儲藏室面積：____________________1.3儲藏室用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金。3.2租金支付方式：乙方應按季度支付租金，每季度租金在季度開始前______日內支付。3.3租金調整：在租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權調整租金，但調整幅度不得超過______%。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將儲藏室交還給甲方，甲方在確認儲藏室及其設施設備完好無損后，無息退還乙方保證金。第五條儲藏室的使用與維護5.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用儲藏室，不得擅自改變儲藏室的使用性質。5.2乙方應愛護儲藏室及其設施設備，定期進行維護保養(yǎng)，確保儲藏室及其設施設備完好無損。5.3乙方在儲藏室內進行裝修、改造或增設設施設備，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供儲藏室或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：儲藏室平面圖（略）簽訂日期：____________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.場合：商業(yè)倉儲租賃增加條款：-商業(yè)用途限制：乙方必須明確儲藏室僅用于商業(yè)倉儲目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。-安全要求：乙方需遵守甲方的安全規(guī)定，包括但不限于安裝和維護適當?shù)南老到y(tǒng)、安全警報系統(tǒng)等。-貨物保險：乙方應自行購買貨物保險，以保障存儲物品的安全。2.場合：個人物品存儲增加條款：-物品存放限制：乙方不得存放任何違法、危險或易腐物品。-訪問權限：乙方有權在約定的時間內訪問儲藏室，但需提前通知甲方。-保密協(xié)議：甲方應對乙方的存儲物品保密，不得擅自泄露給第三方。3.場合：特殊物品存儲（如藝術品、收藏品）增加條款：-環(huán)境控制：甲方應保證儲藏室具備適當?shù)沫h(huán)境控制條件，如溫度、濕度控制。-包裝要求：乙方需按照甲方的要求對特殊物品進行適當?shù)陌b，以防止損壞。-定期檢查：甲方應定期檢查特殊物品的保存狀況，并向乙方報告。4.場合：季節(jié)性存儲（如冬季存儲）增加條款：-存儲期限：租賃期限應與季節(jié)性需求相匹配，明確存儲的開始和結束日期。-提前通知：乙方需在租賃期結束前的一定時間內通知甲方是否續(xù)租或搬離物品。-清理條款：乙方應在租賃期結束后的規(guī)定時間內清理儲藏室，以免影響后續(xù)租賃。5.場合：長期租賃增加條款：-租金調整機制：應設定租金調整的周期和上限，以適應市場變化。-維修和翻新：明確甲方負責的維修和翻新項目，以及乙方在使用過程中的維護責任。-終止條款：設定長期租賃的終止條件和提前通知期限。附件列表及要求說明：1.附件：儲藏室平面圖要求說明：平面圖應詳細標注儲藏室的大小、入口位置、內部布局、設施位置等，以便乙方了解儲藏室的實際情況。2.附件：租金支付表要求說明：租金支付表應詳細列出每個支付周期（如季度）的租金金額和支付截止日期，以及租金調整的條款。3.附件：安全規(guī)定和操作指南要求說明：安全規(guī)定應包括儲藏室的使用規(guī)則、安全設施的維護要求、緊急情況下的應對措施等。4.附件：物品存放清單要求說明：對于個人物品存儲，乙方應提供一份物品存放清單，包括物品的描述、數(shù)量和價值，以便甲方進行管理。5.附件：環(huán)境控制記錄要求說明：對于需要特殊環(huán)境控制的儲藏室，甲方應提供環(huán)境控制記錄，包括溫度、濕度等參數(shù)的監(jiān)測數(shù)據(jù)。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：建立明確的租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并在合同中設定滯納金條款。2.問題：儲藏室損壞或物品丟失解決辦法：在合同中明確甲方對儲藏室及其設施的安全保障責任，并要求乙方購買適當?shù)谋ｋU來覆蓋存儲物品的風險。3.問題：租賃期滿后物品未及時搬離解決辦法：在合同中設定租賃期滿后的搬離期限，并明確逾期搬離的后果，如支付額外租金或由甲方處理遺留物品。4.問題：儲藏室使用不符合約定解決辦法：甲方應定期檢查儲藏室的使用情況，并在合同中設定違約使用的處罰措施，如終止合同或要求乙方支付違約金。5.問題：合同條款解釋爭議解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，如通過友好協(xié)商、調解或法律途徑解決，并約定適用法律和管轄法院。6.問題：儲藏室環(huán)境控制不達標解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方必須維護儲藏室的環(huán)境控制設施，并定期檢查和記錄環(huán)境數(shù)據(jù)。如果環(huán)境控制不達標，乙方有權要求甲方采取措施改善，或者根據(jù)合同條款尋求補償。7.問題：租賃期間甲方提前終止合同解決辦法：在合同中設定提前終止條款，包括提前終止的條件、通知期限以及相應的賠償或補償措施。這樣可以為雙方提供明確的指引，以應對甲方可能出現(xiàn)的提前終止合同的情況。8.問題：自然災害或意外事件導致儲藏室損壞解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確在自然災害或意外事件導致儲藏室無法使用時，雙方的責任和義務。同時，乙方應確保存儲物品有適當?shù)谋ｋU覆蓋，以減輕不可抗力事件帶來的損失。9.問題：儲藏室清潔和維護責任不明確解決辦法：在合同中詳細說明儲藏室的清潔和維護責任，包括日常清潔、設施維修等，以及未能履行這些責任時的后果。這樣可以避免日后因清潔和維護問題產生的糾紛。10.問題：乙方對儲藏室的使用造成第三方損害解決辦法：在合同中設定責任限制條款，明確乙方在使用儲藏室過程中對第三方造成損害時的責任范圍和賠償限額。同時，乙方應購買適當?shù)呢熑伪ｋU，以保護甲方免受此類索賠的影響。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.附件：保險證書要求說明：乙方應提供保險證書副本，證明其已按照合同要求購買了必要的保險，如貨物保險和責任保險。7.附件：維修和保養(yǎng)記錄要求說明：甲方應提供儲藏室的維修和保養(yǎng)記錄，包括設施的檢查、維修和更換情況，以確保儲藏室的良好狀態(tài)。8.附件：緊急聯(lián)系人名單要求說明：雙方應提供緊急聯(lián)系人名單，以便在發(fā)生緊急情況時，如火災、漏水等，能夠迅速聯(lián)系到相關負責人。9.附件：物品搬入/搬出記錄要求說明：乙方應在搬入和搬出物品時，記錄物品的詳細信息，包括日期、時間、物品描述等，以便于管理和追蹤。1