【多場(chǎng)合版】房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：2.乙方為一家專(zhuān)業(yè)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)的公司，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。3.甲方希望乙方提供本項(xiàng)目的全程前期策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資分析等。第一條服務(wù)內(nèi)容a)市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面的調(diào)研和分析，了解市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、價(jià)格水平等情況。b)項(xiàng)目定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為項(xiàng)目確定合適的目標(biāo)市場(chǎng)和定位，包括產(chǎn)品類(lèi)型、價(jià)格策略、銷(xiāo)售策略等。c)規(guī)劃設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目定位，為項(xiàng)目提供合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、空間布局、配套設(shè)施等。d)投資分析：對(duì)項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)估，包括成本分析、收益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并提供投資建議。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至本項(xiàng)目的前期策劃工作全部完成之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：a)本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；b)本項(xiàng)目的前期策劃工作全部完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)提供本項(xiàng)目所需的資料和信息，確保乙方能夠順利開(kāi)展前期策劃工作；b)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合要求；c)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照甲方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的前期策劃服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小型住宅項(xiàng)目注意事項(xiàng)：小型住宅項(xiàng)目可能對(duì)市場(chǎng)調(diào)研和投資分析的要求較低，可以適當(dāng)減少相關(guān)條款，以降低成本。同時(shí)，要明確規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容，確保滿(mǎn)足居民的生活需求。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目的前期策劃需要更多關(guān)注市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目定位，要詳細(xì)描述市場(chǎng)調(diào)研的范圍和方法，以及項(xiàng)目定位的具體要求。要明確規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容，包括商業(yè)空間布局和配套設(shè)施等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃需要重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)，要詳細(xì)描述項(xiàng)目定位的要求，包括目標(biāo)市場(chǎng)和旅游產(chǎn)品等。同時(shí)，要明確規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，包括景觀打造和旅游設(shè)施等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃需要重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)，要詳細(xì)描述市場(chǎng)調(diào)研的范圍和方法，以及規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，包括養(yǎng)老設(shè)施和綠化環(huán)境等。5.應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新項(xiàng)目注意事項(xiàng)：城市更新項(xiàng)目的前期策劃需要重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)調(diào)研和投資分析，要詳細(xì)描述市場(chǎng)調(diào)研的范圍和方法，以及投資分析的具體內(nèi)容，包括成本控制和收益預(yù)測(cè)等。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：甲方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開(kāi)展前期策劃工作。解決辦法：在合同中明確甲方提供信息的責(zé)任，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保甲方按時(shí)提供準(zhǔn)確的信息。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目前期策劃工作無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：在合同中明確乙方的服務(wù)質(zhì)量要求，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保乙方提供符合要求的服務(wù)。3.問(wèn)題：項(xiàng)目前期策劃工作進(jìn)度延誤，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度受到影響。解決辦法：在合同中明確項(xiàng)目前期策劃工作的進(jìn)度要求，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保乙方按時(shí)完成工作。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，以確保爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。三、原始合同所需的所有詳細(xì)的附件1.甲方提供的信息清單：包括項(xiàng)目概況、地塊信息、相關(guān)政策文件等。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、價(jià)格水平等。3.項(xiàng)目定位報(bào)告：包括目標(biāo)市場(chǎng)、產(chǎn)品類(lèi)型、價(jià)格策略等。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括建筑風(fēng)格、空間布局、配套設(shè)施等。5.投資分析報(bào)告：包括成本分析、收益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。合同小曲兒，聽(tīng)我唱一唱，甲方乙方，牽手共成長(zhǎng)。策劃服務(wù)，項(xiàng)目早啟動(dòng)，市場(chǎng)調(diào)研，知己又知彼。定位要準(zhǔn)，項(xiàng)目才好賣(mài)，規(guī)劃設(shè)計(jì)，美觀又實(shí)用。投資分析，算盤(pán)打得響，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，穩(wěn)扎又穩(wěn)打。服務(wù)期限，雙方心里明，費(fèi)用支付，按時(shí)別拖欠。權(quán)利義務(wù)，各司其職，違約責(zé)任，法律來(lái)護(hù)航。爭(zhēng)