社區(qū)規(guī)定和管理

社區(qū)規(guī)定和管理協(xié)議書甲方：社區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）乙方：社區(qū)居民（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是社區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行社區(qū)規(guī)定和管理措施；鑒于乙方是社區(qū)的居民，承諾遵守社區(qū)規(guī)定和管理措施；雙方本著友好互助、和諧共生的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條社區(qū)規(guī)定1.1乙方在居住社區(qū)期間，要遵守由甲方制定的社區(qū)規(guī)定。社區(qū)規(guī)定是指對社區(qū)居民生活的規(guī)范性要求，包括但不限于噪音管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、車輛停放等方面。1.2甲方有權(quán)對社區(qū)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和修訂，并及時通知乙方變更內(nèi)容。乙方有義務(wù)按照新規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第二條社區(qū)管理2.1甲方負(fù)責(zé)對社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于綠化、道路、停車場等設(shè)施的日常管理。2.2甲方有權(quán)制定并執(zhí)行社區(qū)安全管理措施，包括但不限于出入登記、巡邏安保等。2.3乙方有義務(wù)積極參與社區(qū)管理，配合甲方做好社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作，確保社區(qū)的整潔有序。第三條投訴與處理3.1乙方如有投訴社區(qū)管理方面的問題，可向甲方提出書面投訴，甲方將及時受理并進(jìn)行調(diào)查處理。3.2甲方收到投訴后應(yīng)于三個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)的措施予以解決。如無法解決糾紛，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑處理。第四條違約責(zé)任4.1乙方如違反社區(qū)規(guī)定，導(dǎo)致?lián)p害社區(qū)管理利益的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于警告、罰款、限制部分權(quán)益等。4.2如因乙方的行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所涉及的信息，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等方面的資料，應(yīng)保密，未經(jīng)對方的書面許可，任何一方不得泄露給第三方。5.2在法律規(guī)定的情況下，雙方免除因泄露保密信息而造成的法律責(zé)任。第六條生效和終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。到期前一個月，甲方有權(quán)提前通知乙方續(xù)簽協(xié)議或不續(xù)簽。6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可隨時解除協(xié)議。解除協(xié)議需要雙方書面協(xié)商并簽署解除協(xié)議書。6.3本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)和責(zé)任。第七條爭議解決7.1如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本協(xié)議未約定事項，可由雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和完善；補(bǔ)充和完善的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為附件，作為本協(xié)議的一部分。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：