市區(qū)二手房出售協(xié)議合集3篇

市區(qū)二手房出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣(mài)人)：***身份證件號(hào)碼：***乙方(買(mǎi)受人)：***身份證件號(hào)碼：***甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于******，建筑面積為*平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第1期：在*年***月***日，付人民幣萬(wàn)元；第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條第2款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式*份。其中甲方留執(zhí)*份，乙方留執(zhí)*份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自*之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期：**市區(qū)二手房出售協(xié)議(第二篇)市區(qū)二手房出售協(xié)議摘要：本協(xié)議由房屋賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與房屋買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方自愿締結(jié)，就甲方擁有的位于市區(qū)的二手房進(jìn)行出售交易。本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容：一、出售房屋信息甲方同意將其位于市區(qū)的二手房（具體地址詳見(jiàn)附件）出售給乙方。乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行了詳細(xì)查閱并確認(rèn)，在知情情況下同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽約之日起（或雙方另有約定的日期）起不遲于十五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)正式過(guò)戶給乙方，并清空房屋內(nèi)所有個(gè)人物品。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起（或雙方另有約定的日期）起不遲于十五個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋的總售價(jià)為人民幣（具體金額詳見(jiàn)附件）。2.乙方同意在協(xié)議簽約之日起支付房屋總售價(jià)的XX%作為首次付款，余款應(yīng)在房屋過(guò)戶之日前，通過(guò)銀行或其他合法支付方式支付給甲方。3.雙方確認(rèn)，所有房屋過(guò)戶和相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋權(quán)益保證1.甲方保證其對(duì)房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，并不存在任何可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的限制或糾紛。2.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`、不符合約定的品質(zhì)或面積等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向乙方支付相應(yīng)賠償。五、違約處理1.如果雙方一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，造成協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的損失。2.如甲方違反本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方限期履行義務(wù)或采取其他合法措施，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向被告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，以完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字：___________________日期：___________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：___________________日期：___________________市區(qū)二手房出售協(xié)議(第三篇)市區(qū)二手房出售協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所：____________________鑒于甲方是真實(shí)合法的房屋所有人，擁有位于市區(qū)的二手房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并乙方亦愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)登記號(hào)：____________________2.交易價(jià)格與支付方式：出售價(jià)格：____________________買(mǎi)方支付方式：____________________（注：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確支付時(shí)間和方式）3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、糾紛等問(wèn)題，并自行承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用和相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在簽訂本協(xié)議后的____日內(nèi)交付給乙方，并出具相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.房產(chǎn)狀況：甲方保證房產(chǎn)的房屋、建筑結(jié)構(gòu)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合法律規(guī)定，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。6.違約責(zé)任：6.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款，并甲方支付相應(yīng)違約金；6.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并追究其法律責(zé)任。7.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.其他約定：（雙方可根據(jù)具體情況，在此列出需特別約定