靠近圖書館與遠離圖書館房屋互換協(xié)議書

PAGEPAGE1靠近圖書館與遠離圖書館房屋互換協(xié)議書甲方（靠近圖書館房屋所有權人）：__________乙方（遠離圖書館房屋所有權人）：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號靠近圖書館的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于____市____區(qū)____路____號遠離圖書館的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就甲方房屋與乙方房屋進行互換事宜，達成如下協(xié)議：第一條互換房屋的基本情況1.1甲方房屋的基本情況：（1）房屋所有權證號：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋所在樓層：_______（5）房屋戶型：_______1.2乙方房屋的基本情況：（1）房屋所有權證號：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋所在樓層：_______（5）房屋戶型：_______第二條互換房屋的評估雙方同意，互換房屋的價值以______市房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準。評估費用由雙方共同承擔。第三條互換房屋的交付3.1甲方應于____年____月____日前將甲方房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設施設備齊全、完好。3.2乙方應于____年____月____日前將乙方房屋交付給甲方，并保證房屋內(nèi)設施設備齊全、完好。第四條互換房屋的權屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將乙方房屋的所有權轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條互換房屋的稅費雙方同意，互換房屋過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋價值的____%。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)您的具體情況進行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-靠近圖書館與遠離圖書館房屋互換協(xié)議書目錄1.定義與解釋2.互換房屋的基本情況3.互換房屋的評估4.互換房屋的交付5.互換房屋的權屬轉(zhuǎn)移6.互換房屋的稅費7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.附件甲方（靠近圖書館房屋所有權人）：__________乙方（遠離圖書館房屋所有權人）：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號靠近圖書館的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于____市____區(qū)____路____號遠離圖書館的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就甲方房屋與乙方房屋進行互換事宜，達成如下協(xié)議：1.定義與解釋1.1“房屋”指本協(xié)議中甲方房屋和乙方房屋的統(tǒng)稱。1.2“交付”指甲方將甲方房屋交付給乙方，乙方將乙方房屋交付給甲方。1.3“權屬轉(zhuǎn)移”指甲方將甲方房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將乙方房屋的所有權轉(zhuǎn)移給甲方。2.互換房屋的基本情況2.1甲方房屋的基本情況：（1）房屋所有權證號：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋所在樓層：_______（5）房屋戶型：_______2.2乙方房屋的基本情況：（1）房屋所有權證號：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋所在樓層：_______（5）房屋戶型：_______3.互換房屋的評估雙方同意，互換房屋的價值以______市房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準。評估費用由雙方共同承擔。4.互換房屋的交付4.1甲方應于____年____月____日前將甲方房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設施設備齊全、完好。4.2乙方應于____年____月____日前將乙方房屋交付給甲方，并保證房屋內(nèi)設施設備齊全、完好。5.互換房屋的權屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將乙方房屋的所有權轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.互換房屋的稅費雙方同意，互換房屋過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.違約責任7.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋價值的____%。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房地產(chǎn)評估報告請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)您的具體情況進行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件（甲方房屋）2.房屋所有權證復印件（乙方房屋）3.房地產(chǎn)評估報告4.房屋交付清單（甲方房屋）5.房屋交付清單（乙方房屋）6.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件7.稅費支付憑證法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的，對房屋價值進行評估的文件。3.權屬轉(zhuǎn)移：將房屋的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.稅費：在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關規(guī)定需要支付的各種稅費。5.違約金：當一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋價值評估不準確：在簽訂協(xié)議前，雙方應共同選擇一家權威的評估機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果準確。2.房屋交付不符合約定：在交付房屋時，雙方應仔細檢查房屋及設施設備，確保符合協(xié)議約定。3.房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜：雙方應提前了解房屋所有權轉(zhuǎn)移的相關手續(xù)，確保按照協(xié)議約定的時間完成轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.稅費計算及支付問題：雙方應提前了解房屋交易過程中需要繳納的稅費種類及計算方法，確保按照協(xié)議約定各自承擔相應稅費。解決辦法：1.選擇權威的評估機構(gòu)進行房屋價值評估，確保評估結(jié)果準確。2.在交付房屋時，雙方共同檢查房屋及設施設備，如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。3.雙方提前了解房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保按照協(xié)議約定的時間完成轉(zhuǎn)移手續(xù)。如有問題，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。4.雙方提前了解房屋交易過程中需要繳納的稅費種類及計算方法，如有疑問，可咨詢稅務機關或?qū)I(yè)律師。適用場景：本合同適用于以下