車庫轉讓中的公共設施使用權益保護協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方將其擁有的車庫（以下簡稱“車庫”）轉讓給乙方，雙方就車庫轉讓中的公共設施使用權益保護事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫位于：____________________。1.2車庫建筑面積：____________________平方米。1.3車庫層數(shù)：____________________層。第二條公共設施2.1本協(xié)議所指公共設施包括但不限于：電梯、樓梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.2甲方保證公共設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，且在轉讓時處于正常使用狀態(tài)。第三條公共設施使用權益保護3.1乙方在購買車庫后，享有公共設施的使用權益，并承擔相應的維護和管理責任。3.2乙方在使用公共設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，確保公共設施的安全、整潔和正常使用。3.3乙方不得擅自改變公共設施的性質和用途，如需變更，應提前征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.4甲方有權對公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合，并承擔相應費用。3.5如公共設施發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后及時進行維修。維修期間，乙方應給予必要的協(xié)助。3.6甲方有權對公共設施的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權要求乙方改正，并有權追究其法律責任。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。4.2本協(xié)議終止后，雙方仍需遵守本保密條款。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額為違約方因違約所造成的損失。5.2雙方因履行本協(xié)議產生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日協(xié)議編號：_______目錄一、車庫基本信息二、公共設施三、公共設施使用權益保護四、保密條款五、違約責任六、其他約定附件一：車庫平面圖附件二：公共設施清單附件三：車庫轉讓相關法律法規(guī)本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________鑒于甲方將其擁有的車庫（以下簡稱“車庫”）轉讓給乙方，雙方就車庫轉讓中的公共設施使用權益保護事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫位于：____________________。1.2車庫建筑面積：____________________平方米。1.3車庫層數(shù)：____________________層。第二條公共設施2.1本協(xié)議所指公共設施包括但不限于：電梯、樓梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.2甲方保證公共設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，且在轉讓時處于正常使用狀態(tài)。第三條公共設施使用權益保護3.1乙方在購買車庫后，享有公共設施的使用權益，并承擔相應的維護和管理責任。3.2乙方在使用公共設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，確保公共設施的安全、整潔和正常使用。3.3乙方不得擅自改變公共設施的性質和用途，如需變更，應提前征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.4甲方有權對公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合，并承擔相應費用。3.5如公共設施發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后及時進行維修。維修期間，乙方應給予必要的協(xié)助。3.6甲方有權對公共設施的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權要求乙方改正，并有權追究其法律責任。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。4.2本協(xié)議終止后，雙方仍需遵守本保密條款。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額為違約方因違約所造成的損失。5.2雙方因履行本協(xié)議產生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日附件一：車庫平面圖附件二：公共設施清單附件三：車庫轉讓相關法律法規(guī)附件列表：1.附件一：車庫平面圖2.附件二：公共設施清單3.附件三：車庫轉讓相關法律法規(guī)涉及的法律名詞及解釋：1.車庫轉讓：指甲方將其擁有的車庫的所有權或使用權轉讓給乙方的行為。2.公共設施：指供車庫內所有業(yè)主共同使用的基礎設施，如電梯、樓梯、消防設施等。3.使用權益：指乙方在購買車庫后享有的公共設施的使用權。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.公共設施的使用和維護：雙方應明確公共設施的使用規(guī)定和維護責任，確保公共設施的正常運行和安全使用。2.變更使用性質和用途：乙方在使用公共設施時，如需變更其使用性質和用途，應提前與甲方協(xié)商并辦理相關手續(xù)。3.維修和保養(yǎng)：甲方應對公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合，并承擔相應費用。4.保密條款：雙方在履行協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等應予以保密，不得泄露給第三方。5.解決糾紛：雙方因履行協(xié)議產生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。具體解決辦法：1.對于公共設施的使用和維護，雙方可以簽訂一份公共設施使用和維護協(xié)議，明確各自的權利和義務。2.對于變更使用性質和用途，乙方應提前向甲方提出申請，并提交相關材料，經甲方審核同意后，辦理相關手續(xù)。3.對于維修和保養(yǎng)，甲方可以委托專業(yè)的維修保養(yǎng)公司進行，乙方應按照約定承擔相應費用。4.對于保密條款，雙方可以簽訂一份保密協(xié)議，明確保密的內容和期限，并約定違約責任。5.對于解決糾紛，雙方可以約定選擇仲裁或訴訟的方式解決糾紛，并明確選擇的仲裁機構或法院。適用場景：本合同適用于以下場景：1.車庫所有權的轉讓：當甲方將車庫的所有