【帶重點條款】車位包銷合同

【帶重點條款】車位包銷合同-PAGE【帶重點條款】車位包銷合同-PAGE車位包銷合同合同編號：_______鑒于：2.包銷方愿意承包銷售車位，并按照約定的方式支付款項；3.業(yè)主同意將車位承包給包銷方銷售，并按照約定的方式分配收益。第一條車位概況1.1業(yè)主保證其對車位擁有完全的所有權，且車位不存在任何權屬糾紛或他項權利。1.2車位編號：【編號】，車位面積為：【面積】平方米。第二條承包銷售權2.1業(yè)主授予包銷方在合同有效期內獨家承包銷售車位的權利。2.2包銷方有權在承包銷售期間自主決定銷售價格、銷售方式及銷售策略。第三條承包銷售期限3.1本合同自【生效日期】起生效，有效期為【期限】年。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。第四條承包銷售費用及支付方式（1）包銷方應于合同生效之日起【支付期限】日內向業(yè)主支付首期承包銷售費用人民幣【金額】元；（2）包銷方應于每季度一個月的【支付日期】日前向業(yè)主支付當季度的承包銷售費用人民幣【金額】元。4.2逾期支付的，包銷方應按照逾期金額的【逾期利率】%向業(yè)主支付逾期利息。第五條收益分配（1）業(yè)主：【分配比例】%；（2）包銷方：【分配比例】%。5.2收益分配按季度進行，包銷方應在每季度結束后【分配期限】日內完成收益分配。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【金額】元。6.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：【簽名】乙方（包銷方）：【簽名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進行調整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：小區(qū)停車位包銷注意事項：在小區(qū)停車位包銷的情況下，需要明確車位的所有權歸屬，避免因權屬糾紛導致合同無效。合同中應明確車位的編號、面積等信息，以便雙方清晰了解車位的具體情況。2.應用場合：商業(yè)停車場包銷注意事項：商業(yè)停車場包銷合同中，應明確承包銷售權的范圍，如是否包括廣告位等。同時，包銷方在銷售過程中，應注意遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。3.應用場合：車位投資合作注意事項：在車位投資合作中，雙方應明確投資比例、收益分配方式及風險承擔等事項。合同中應約定投資期限，并在到期后根據(jù)雙方意愿決定是否續(xù)約。4.應用場合：車位租賃代理注意事項：車位租賃代理合同中，應明確租賃期限、租金支付方式及租金調整機制。同時，包銷方應確保租賃過程中遵守相關法律法規(guī)，不得擅自提高租金或違反租賃合同。5.應用場合：車位共享平臺合作注意事項：車位共享平臺合作中，雙方應明確平臺運營權、收益分配方式及合作期限。合同中應約定平臺運營規(guī)則，如車位使用時間、預約方式等，并確保雙方在合作期間遵守約定。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：合同簽訂后，包銷方未按時支付承包銷售費用。解決辦法：在合同中明確約定逾期支付的違約責任，如逾期利率等。同時，業(yè)主可要求包銷方提供擔保，以確保承包銷售費用的支付。2.問題：車位銷售過程中，出現(xiàn)虛假宣傳或誤導消費者的情況。解決辦法：包銷方在銷售過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。如發(fā)生此類問題，業(yè)主有權要求包銷方承擔相應的法律責任。3.問題：合同到期后，雙方就續(xù)約問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確約定續(xù)約期限及續(xù)約條件。如雙方在合同到期前未能就續(xù)約達成一致，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。4.問題：車位所有權發(fā)生變更，影響合同履行。解決辦法：在合同中明確約定如車位所有權發(fā)生變更，雙方有權解除合同。同時，雙方應確保在合同履行期間，車位所有權不發(fā)生變更。5.問題：包銷方在承包銷售過程中，擅自提高車位銷售價格。解決辦法：在合同中明確約定車位銷售價格的調整機制。如包銷方擅自提高銷售價格，業(yè)主有權要求包銷方承擔相應的違約責任。三、原始合同所需的詳細附件1.車位所有權證明：包括車位的產(chǎn)權證、土地使用證等，以證明業(yè)主對車位擁有完全的所有權。2.車位平面圖：明確車位的編號、面積及位置，以便雙方了解車位的具體情況。3.承包銷售費用支付憑證：包括首期承包銷售費用及每季度承包銷售費用的支付憑證，以證明包銷方已按照約定支付相關費用。4.收益分配明細表：詳細記錄車位銷售所得款項的分配情況，包括業(yè)主和包銷方的收益分配比例及金額。5.違約責任及爭議解決協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責任及爭議解決方式，以便在發(fā)生問題時能夠有據(jù)可依。車位包銷合同真不賴，條款內容要細看。業(yè)主車位要齊全，承包銷售權給包銷方。銷售策略自己定，價格方式自己忙。合同期限要記牢，到期還可續(xù)約上。承包費用按時給，逾期可要付利息。收益分配要公平，業(yè)主包銷方都滿意。違約責任要承擔，友好協(xié)商來解決。遇到爭議別著急，法律途徑可走起。合同附件別漏掉，證明車位所有權。小區(qū)車位要包銷，權屬清晰很